• Verkocht

Lakenkopersstraat 12 2012 EN Haarlem Koninginnebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wauw! Een prachtig sfeervol en ruim gezinshuis, om de hoek van het centrum van Haarlem én met zonnige tuin op het zuiden. Zo vind je ze niet vaak.
Dit grote en lichte herenhuis uit begin 1900 is in 2010 van top tot teen gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en respect voor de originele bouwstijl en monumentale details. Het huis heeft 5 fijne slaapkamers en 2 badkamers, ruim genoeg dus om alle kanten mee op te kunnen!
Gelegen in een gezellige, rustige straat in de gewilde Koninginnebuurt loop je vanuit de woning zo het oude centrum van Haarlem in om te genieten van het bruisende stadsleven. Tegelijkertijd vind je ook vlakbij diverse (basis)scholen, wandelbos “de Haarlemmerhout” en op fietsafstand het strand en de duinen. Kortom een geweldige plek om te wonen!

Indeling:
Parterre: je betreedt de woning via de voortuin aan de rustige, groene straat. Bij binnenkomst in de entree valt direct het hoge plafond (3.50m) op. Door de fraaie glazen tochtdeuren kom je binnen in de gang die toegang geeft tot de berging en een modern vrij hangend toilet met fontein. De riante woonkamer en suite grenst aan de achterzijde van het huis aan een moderne open luxe keuken die voorzien is van alle gemakken zoals o.a. een ruim kookeiland, inbouw koffiemachine, combi-oven magnetron en losse oven.
Vanuit de keuken en eetkamer bereik je de besloten en zonnige achtertuin middels openslaande deuren. De tuin biedt ruimvoldoende privacy en met openslaande deuren betrek je de tuin echt bij je leefruimte. De droge en betegelde kelder is bereikbaar vanuit de berging naast de keuken.
De voorkamer van de woning is voorzien van een chique open haard en op maat gemaakte en suite kasten, die je ook gespiegeld terugvindt in de woonkamer.

De details maken dit heerlijke gezinshuis helemaal af: een fraaie parketvloer met bies, strakke wanden, deels originele ramen met ‘ruitjes’, hoog ornamentenplafond, paneeldeuren, mooi houtsnijwerk in het trappenhuis. Alles klopt in dit fijne herenhuis!

Eerste etage: ruime overloop, separaat modern toilet, ruime achter slaapkamer met handgemaakte inbouwkasten, en zonnig dakterras. Wederom heeft deze verdieping ook hoge plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van handige inbouwkasten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van deze verdieping.

Tenslotte vind je op de eerste etage een moderne en luxe badkamer voorzien van ovaal ligbad, ruime inloopdouche, vloerverwarming, wastafel en designradiator.

Tweede etage: ruime overloop met lichtkoepel. Lichte en gezellige master bedroom met luxe badkamer en suite en inloopkledingkast. De fraaie en mooi betegelde badkamer heeft een dubbele wastafel, vloerverwarming, een ruime inloopdouche en een vrij hangend toilet.
De vijfde slaapkamer in dit tophuis ligt aan de voorzijde onder de kap, een heerlijke sfeervolle ruimte. Tenslotte vind je op deze verdieping de waskamer compleet voorzien van inbouwkasten voor wasmachine, droger en wasmanden.

Wat een fijn huis op een goeie plek!

Kenmerken:
* Woonoppervlakte 189 m², inhoud 741 m³.
* Bouwjaar begin 1900.
* Plafondhoogte op de begane grond 3.50 m.
* Dakisolatie, meeste ramen voorzien van isolatieglas.
* Schilderwerk buiten uit 2019.
* Elektra (12 groepen, 3 aardlekschakelaars).
* Houten parketvloeren op alle verdiepingen.
* Internet- en tv-aansluitingen in meeste kamers.
* Meerdere parkeervergunningen mogelijk.
* Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.820
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
741 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM I 1161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
29 m² (4,92 meter diep en 5,97 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Appel & Fris Makelaars

Bel 023-5421012
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Lakenkopersstraat 12
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het is gelukt om in een krappe markt als die van Haarlem een fijn huis te vinden. We voelden ons goed ondersteund bij alle stappen. Veel is natuurlijk afhankelijk van het aanbod. We hebben overal kunnen bezichtigen waar we wilden en kregen duidelijk advies over het doen van een realistisch bod. Zonder hulp van Mooijekind was het een stuk lastiger geweest. De kosten zijn aanzienlijk, maar wij vinden die het waard.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.