• Verkocht

Reigerstraat 39 2025 XA Haarlem Nachtegaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 83 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2020
Verkoopdatum
8 november 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

- English text below -

Het is fijn wonen in deze goed onderhouden en verzorgde jaren ’30 woning gelegen in één van de populairste straten van de Vogelenbuurt en vele plussen zoals:

+ Sfeervolle jaren '30 details zoals de erker en paneeldeuren.
+ Moderne complete keuken voorzien van inbouwapparatuur (2013).
+ Voorgevel onlangs opnieuw gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.
+ De gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds.
+ Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, dus onderhoudsarm.
+ Fundering op staal (= geen houten palen).
+ Gratis parkeren voor de deur.
+ De perfecte woning om te starten en in door te groeien.
+ Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen.
+ Slechts 15 minuten fietsen naar NS-station en het gezellige oude centrum van Haarlem.
+ Rustige woonomgeving midden tussen alle woonvoorzieningen die je je kunt wensen, o.a. winkels, scholen, sportvelden en veel groen.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging!
Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

In een rustige en kindvriendelijke buurt ligt deze goed onderhouden gezinswoning met werkelijk alle woonvoorzieningen om de hoek. De woning ligt in de rustige en lommerrijke Reigerstraat in de Vogelenbuurt waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst, hierdoor is er veel extra woon- en bergruimte gecreëerd.

Indeling:

Achter de voordeur:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle erker, merbauparketvloer en vaste kast met praktische opbergruimte. Via de schuifpui doorgang naar de fijne achtertuin op het noordoosten met vrijstaande houten schuur. Een heerlijke plek om vanaf de ochtend tot einde van de middag te genieten van de zon. De moderne keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur (o.a. koel-vriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat met wok brander, afzuigkap en vaatwasser), ook vanuit de keuken heb je toegang tot de gezellige achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, moderne badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet en royaal wastafelmeubel. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en beide voorzien van vaste kast met veel bergruimte.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime lichte zolderkamer met dakraam aan de voorzijde, grote dakkapel aan de achterzijde en veel kastruimte achter het knieschot. Tot slot een handige aparte afgesloten wasruimte met plek voor wasmachine en droger alsmede de C.V.-opstelling en bergruimte.

De woonomgeving:
Het is prettig wonen in de “Vogelenbuurt", één van de kleinere wijken in Haarlem. Tussen de bewoners, voornamelijk gezinnen, is er fijn sociaal contact, met oog voor ieders privacy. Het is er veilig en vertrouwd wonen, zeker ook voor kinderen, die graag spelen op de brede stoepen en diverse pleintjes. In de woonwijk zelf zijn er vele faciliteiten speciaal voor gezinnen. De Koningin Emmaschool staat zeer goed aangeschreven en “HERO” biedt kinder- en naschoolse opvang. Ook aan speelplekken geen gebrek, op het groene plein "Dietsveld" kunnen kinderen heerlijk ravotten, klimmen en trampolinespringen en speeltuin DVS voorziet in glijbanen, klimrekken en een hoekje met zandbak voor de kleintjes.

Zin in een wandeling? Het nabijgelegen “Schoterbos” is een mooie wandelplek met o.a. kinderboerderij "Schoterhoeve", dierentuin Artis-klas, fitnesstoestellen en waterpartijen. De buurt ligt naast het beschermde natuurgebied "De Hekslootpolder" en op 5 minuten fietsafstand van het zwemwater "de Westbroekerplas" met het gezellige restaurant “Villa Westend” en recreatiegebied “Spaarnwoude”. Fiets je naar het westen, dan ben je binnen 15 minuten in de duinen. Ook een bezoek aan het pittoreske dorpje Spaarndam is zeker de moeite waard.

Supermarkt Deka-XL ligt aan de Planetenlaan, zoals ook een bibliotheek, zwembad, sportvelden en diverse scholen. Maar ook het vernieuwde complex aan het Marsmanplein biedt een groot aanbod aan winkels. Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, de nabijgelegen Schoterbrug geeft een directe verbinding met de A9 en ook de Randweg (N208) richting Heemskerk en Alkmaar zijn vlakbij. De bushalte met directe verbinding naar Haarlem Centraal Station ligt op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten op het station.

In het kort:
+ Bouwjaar ca. 1932.
+ Perceeloppervlakte 83 m².
+ Woonoppervlakte ca. 92 m². Inhoud ca. 286 m³.
+ Voorgevel onlangs opnieuw gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.
+ Geheel voorzien van dubbele beglazing in combinatie met kunststof en houten kozijnen.
+ Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars.
+ Moderne complete keuken “Tulp” voorzien van diverse inbouwapparatuur (2013).
+ C.V.-combiketel “Nefit Proline HR” uit 2016.
+ Fundering op staal (=geen houten palen).
+ Oplevering in overleg.

Kortom, deze sfeervolle woning is met zorg onderhouden en voorzien van modern comfort en gemak voor nog jarenlang woonplezier!

-ENGLISH-

It is nice to live in this well-maintained and cared for 1930s house located in one of the most popular streets of the “Vogelenbuurt” and many pluses such as:

+ Attractive 1930s details such as the bay window and panel doors.
+ Modern kitchen with built-in appliances (2013).
+ Façade recently cleaned, grouted and impregnated.
+ Almost entirely equipped with plastic frames, so low maintenance.
+ Brick foundation (= no wooden posts).
+ Free parking in front of the door.
+ The perfect home to start and grow in.
+ Centrally located near various highways and public transport facilities.
+ Only 15 minutes by bike to the railway station and the nice historic center of Haarlem.
+ Quiet living environment in the middle of all the living facilities you could wish for, including shops, schools, sports fields and lots of greenery.

Experience this home in a unique way with our virtual home tour. Walk through the house, view the house from a distance or zoom in. Curious? Take a look at the 3D tour on Funda!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.804
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 14834
Kadastrale kaart
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (8,15 meter diep en 4,69 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Cirkel Makelaars

Bel 023-5256608

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.