• Verkocht

Ramplaan 35 B 2015 GS Haarlem Ramplaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

~ English text below ~

Licht en ruimte beLeef! je in deze twee-onder-een kapwoning met royale oprit, garage en diepe zonnige achtertuin in het populaire Ramplaankwartier! Bovendien beschikt de woning over de volgende pluspunten;

+ Speelse split level indeling met maar liefst 4 slaapkamers verdeeld over de verschillende verdiepingen.
+ Ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
+ Ruime inpandige garage en ca. 11 m. diepe oprit om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.
+ Diepe fraai aangelegde zonnige achtertuin met achterom.
+ Zuinig in elektraverbruik vanwege de 10 zonnepanelen.
+ Goed geïsoleerde woning, geheel voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.
+ Comfortabele vloerverwarming in de woonkamer en in de badkamer.
+ Verassende praktische bergruimte onder de woonkamer gelegen.
+ Schitterende woonomgeving met de prachtige Kennemerduinen en Landgoed Elswout op loopafstand.
+ Basisscholen op steenworp afstand gelegen.
+ Het historische stadscentrum van Haarlem te bereiken binnen 10 minuten fietsen.
+ Met de trein vanaf station Overveen in 25 minuten op Amsterdam C.S.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging!
Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

Indeling:
Diepe voortuin met royale oprit voor meerdere (ca. 3) auto’s en toegang tot de inpandige garage.

Parterre:
Entree, hal met meterkast en modern toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is licht en voorzien van sfeervolle open haard en prachtige lichte marmeren vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de aparte deur of via de schuifpui bereik je de fraai aangelegde tuin. De diepe (ca. 14 m.) zonnige tuin beschikt over een praktische achterom en is fraai aangelegd, een heerlijke plek om van vroeg tot laat te genieten van zon en schaduw.

Via het open trappenhuis is er toegang tot alle verdiepingen; In het souterrain de ruime garage met ruimte voor een auto maar ook volop opbergmogelijkheden. Onder de trap een handige provisiekast. Achter de garage een praktische wasruimte met ruimte voor wasmachine- en drogeropstelling, een uitstortgootsteen en de C.V.-ketel. Bovendien is er hier toegang tot een riante ondergelegen bergruimte welke onder de gehele woonkamer doorloopt.

Op de tussenverdieping tref je de ruime lichte woonkeuken, voorzien van vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, heetwaterkraan en koel-vriescombinatie. Verder is hier ruimte voor een eethoek en daarom bij uitstek geschikt om te gebruiken als Leef!keuken om overdag te verblijven voor de momenten van ontbijt tot diner, maar ook zeker te gebruiken als thuiswerkplek.

Eerste verdieping:
Via het open trappenhuis bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan de achterzijde 2 ruime slaapkamers. De moderne tussenliggende badkamer is voorzien van wastafel, douche, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde de derde slaapkamer voorzien van laminaatvloer en vaste kast.

Tweede verdieping:
Hier tref je de vierde slaapkamer met ingebouwde vaste hoogslaper. Het aangrenzende ruime balkon is op het westen gelegen en is een heerlijke plek om ’s avonds te genieten van de ondergaande zon.

De woonomgeving:
Deze ruime woning ligt in een kindvriendelijke en groene omgeving die werkelijk over alle eigenschappen voor de ligging van een ideale gezinswoning beschikt. Het Ramplaankwartier, één van Haarlems populairste buurten, ligt aan de rand van meerdere natuurgebieden zoals het prachtige wandelgebied met landgoed Elswout, het Koningshof en Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Op steenworp afstand, aan de Croesenstraat, vind je een grote speeltuin. Verder een ruime keus aan basisscholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen in de buurt. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de buurtsuper (Deka), in Overveen, Bloemendaal of op de Westergracht (AH XL!). Het historische centrum van Haarlem bereik je binnen 10 minuten fietsen, maar ook de duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn snel te bereiken en maken de ligging van dit huis perfect. Het treinstation van Overveen is nabij en met de auto bevind je je binnen enkele minuten op de Westelijke randweg (N208) met aansluiting richting de hoofdwegen.

In het kort:
+ Woonoppervlak: ca. 125 m². Inhoud 462 m³.
+ Perceel: ca. 261 m².
+ Bouwjaar: 1991.
+ Meterkast: 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars.
+ C.V.-combiketel “Bosch” uit 2004, serviceonderhouden.
+ Vloerverwarming in woonkamer en badkamer.
+ Hoofddak voorzien van 10 zonnepanelen.
+ Elektrische zonwering en alarminstallatie aanwezig.
+ Vloerverwarming in zones afzonderlijk te regelen.
+ Geheel voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.
+ Bezichtiging ook op zaterdag mogelijk, je bent van harte welkom.

Kortom, deze moderne woning is met zorg onderhouden en voorzien van modern comfort en gemak voor nog jarenlang woonplezier.

~ ENGLISH ~

Light and space you will experience in this semi-detached house with spacious driveway, garage and deep sunny backyard in the popular Ramplaankwartier. In addition, the house has the following advantages;

+ Surprising split level layout with no less than 4 bedrooms on the different floors.
+ Spacious kitchen with various built-in appliances.
+ Indoor garage and space to park several cars on site.
+ Deep beautifully landscaped sunny backyard with back entrance.
+ Economical in electricity consumption because of the 10 solar panels.
+ Well insulated house, fully equipped with double glazing and roof insulation.
+ Comfortable underfloor heating in the living room and in the bathroom.
+ Surprisingly practical storage space located under the living room.
+ Beautiful living environment with the beautiful Kennemerduinen and Elswout Estate within walking distance.
+ Primary schools located nearby.
+ Historic city center of Haarlem can be reached within 10 minutes by bike.
+ By train from Overveen station in 25 minutes to Amsterdam C.S.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.800
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM T 3616
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
13,4 meter diep en 8,92 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig en souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

DMC Overveen

Bel 023-5410041

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ramplaankwartier

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ramplaankwartier

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.