• Verkocht

Vredenburg 109 2036 HD Haarlem Hondsbos-Dever

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 384 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke geschakelde villa met garage voor de echte tuinliefhebber!

Aan de rand van rustig woonerf in het groene Molenwijk ligt deze goed onderhouden geschakelde villa met oprit, garage en royale zonnige achtertuin. De zeer ruime aangebouwde stenen garage (voorzien van elektra en water) is vanuit de woning te bereiken en kan eventueel gebruikt worden als extra slaapkamer, praktijk- of kantoorruimte. Vanuit de woonkamer heeft u fraai zicht op de brede en diepe (ca. 16 meter diep) achtertuin. De badkamer is recent gemoderniseerd.

De woning is in de rustige en groene woonwijk "Molenwijk" gelegen. Op loopafstand is een prachtig recreatiepark en de Molenplas, maar ook het grote winkelcentrum (wordt momenteel geheel gerenoveerd en gemoderniseerd) is lopend bereikbaar. Bij het winkelcentrum zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen en de Zuid Tangent. Het gezellige centrum van Haarlem met haar vele winkels, het bruisende uitgaansleven en de prachtige cultuur is op fietsafstand bereikbaar. Ook bij het strand en de duinen ben je al met een minuut of 15 fietsen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn in de directe omgeving gelegen.
Kortom: Een fantastische geschakelde villa met garage en royale zonnige tuin op een zeer kindvriendelijke en ideale locatie!

Indeling
Parterre: parkeren op eigen terrein, ruime entree, toegang tot de zeer royale garage (voorzien van elektra en water) met kanteldeur aan de voorzijde en aan de achterzijde toegang tot de tuin, toilet met fonteintje, ruime lichte L-vormige woonkamer met grote glazen pui en gezellige open haard. Via de schuifpui is er toegang tot de zonnige en prachtige achtertuin voor de echte tuinliefhebber. Semi-open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, dubbele spoelbak en carrouselkast.
1e Verdieping: lichte overloop voorzien van dakraam, slaapkamer met parketvloer, tweede slaapkamer met parketvloer en schuifpui naar het balkon. De moderne badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator, vloerverwarming en wasmachineaansluiting. Separaat tweede toilet met fontein. Kast met cv-ketel en eveneens wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
Leuke geschakelde villa.
Gelegen in autoluw woonerf.
Royale zonnige tuin voor de echte tuinliefhebber.
Verwarming en warmwater d.m.v. CV-ketel (2012).
Moderne badkamer.
Eigen aangebouwde stenen garage (met elektra en water).
Eigen oprit en brede/diepe zonnige achtertuin.
Twee slaapkamers, mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer in de garage.
Conform het bestemmingsplan is een dakopbouw vooralsnog niet toegestaan.
Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer (waaronder R-net richting Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp), winkels, scholen en sportverenigingen.
Op loopafstand van recreatiepark de Molenplas.
Het gezellige centrum van Haarlem is evenals de stranden van Zandvoort en Bloemendaal op fietsafstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.048
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
384 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM Y 1673
Kadastrale kaart
Oppervlakte
384 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
275 m² (16,05 meter diep en 16,74 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Overspaern Makelaardij

Bel 023 - 5 366 366

NVM aankoopmakelaar

A9 ERA Makelaars Haarlem

Bel 0235404904
Dhr. Jaen (zoeken en aankoop)
Vredenburg 109
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
A9 Brokers; Ger-Len Damen is a very professional real estate agent who always keeps his client communicated and gives us the best recommendations. He found us the perfect property in record time 100% recommend.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.