• Verkocht

Jelgersmastraat 45 2023 EN Haarlem Kleverpark-noord

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

For English see below.

In het hart van het GELIEFDE KLEVERPARK, staat deze sfeervolle fraai gedetailleerde en goed onderhouden eengezinswoning met VIJF SLAAPKAMERS en DIEPE ACHTERTUIN.
Het pand, dat begin jaren-30 gebouwd is, is voorzien van vele fraaie STIJLKENMERKEN zoals een granitovloer, paneeldeuren, veel glas in lood en prachtige wandtegels in het tochtportaal.

Gelegen in het gewilde Kleverpark, nabij diverse basisscholen en kinderdagverblijven, net om de hoek van de Kleverparkweg met zijn leuke winkels en koffiebars, en het Santpoorterplein met een supermarkt en eetcafé voor lunch of diner op het terras. Het NS-station, het Kenaupark, de Haarlemse ijsbaan en de gezellige oude binnenstad zijn allen op loopafstand, net als de Haarlemmer Kweektuinen.
Vanwege de bouwstijl en sfeer is het Kleverpark zéér geliefd. Ook de centrale ligging tussen uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol, maar ook naar Leiden en Den Haag, de randweg en Bloemendaal aan Zee (op 20 fietsminuten) maakt de woonomgeving uiterst populair. Een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen, brede lanen en speelplaatsen.

Dit fraaie GEZINSHUIS is goed onderhouden, praktisch ingedeeld, en zéker de moeite van je bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond: entree met vestibule met fraaie betegeling, glas in lood en granitovloer en meterkast (9 groepen). Hal met trapkast en modern toilet. De woonkamer geeft een fijn en ruim gevoel door het hoge plafond van 2.83 m, de erker aan de voorzijde en de dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Je vindt er twee marmeren schouwen waarvan er een met een gashaard is uitgerust. In het voormalige suitestel vind je een hele leuke inbouwkast, keurig weggewerkt. De moderne keuken (in 2014 geplaatst) is reeds open gemaakt en voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, 6-pits Smeg gasoven met afzuigkap, en een granito werkblad.

De diepe achtertuin (circa 12 meter diep) bereik je middels openslaande deuren in de woonkamer of vanuit de keuken. De tuin is fraai aangelegd, heeft een zonnig terras achterin, er staat een houten schuurt (stroom aanwezig) en er is ook water en stroom in de tuin aangelegd.

Eerste verdieping: overloop en twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, een kleine babykamer of werkkamer. Er is een balkon aan de achterzijde dat grenst aan de grote slaapkamer en een kleiner balkon bovenop de erker aan de voorzijde van de woning. De badkamer is modern, goed betegeld en voorzien van een ligbad, een modern toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping: deze is in 2000 opgebouwd, en is voorzien van een overloop met lichtkoepel en twee goeie slaapkamers met elk een dakkapel. Er is een derde kamer op deze verdieping die dienst doet als kledingkamer. De Cv-ketel uit 2018 is van Atag, deze vind je in een aparte kamer waarin je ook de wasmachine en droger vindt.

Al met al: een heerlijke ruime gezinswoning op een hele fijne plek, wat een feestje om hier te wonen!

Algemeen:
* Woonoppervlak 131 m², inhoud 463 m³.
* Perceel oppervlak 129 m² eigen grond (dus geen erfpacht).
* Bouwjaar circa 1931.
* CV-ketel Atag HR 2018.
* Mogelijkheid tot uitbouwen op de begane grond, 4 meter vergunningsvrij.
* De gehele woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, en nagenoeg geheel gestuukt.
* Gratis parkeren in de straat.
* Oplevering in overleg.

======

In the heart of the BELOVED KLEVERPARK, this attractive, beautifully detailed and well-maintained family home with FIVE BEDROOMS and DEEP BACK YARD.
The building, which was built in the early 1930s, has many beautiful STYLE FEATURES such as a granite floor, panel doors, lots of stained glass and beautiful wall tiles in the enclosed porch.

Located in the popular Kleverpark, near various primary schools and nurseries, just around the corner from the Kleverparkweg with its nice shops and coffee bars, and the Santpoorterplein with a supermarket and snack bar for lunch or dinner on the terrace. The railway station, the Kenaupark, the Haarlem ice rink and the cozy old town are all within walking distance, as are the Haarlemmer Kweektuinen.
The Kleverpark is very popular because of its architectural style and atmosphere. The central location between roads to Amsterdam and Schiphol, but also to Leiden and The Hague, the ring road and Bloemendaal aan Zee (20 minutes by bike) makes the residential environment extremely popular. A quiet and child-friendly neighborhood with lots of greenery, wide avenues and playgrounds.

This beautiful FAMILY HOUSE is well maintained, practically laid out, and certainly worth a visit!

Layout:
Ground floor: entrance with vestibule with beautiful tiling, stained glass and granite floor and meter cupboard (9 groups). Hall with stairs cupboard and modern toilet. The living room gives a nice and spacious feeling due to the high ceiling of 2.83 m, the bay window at the front and the double doors to the backyard. You will find two marble fireplaces, one of which is equipped with a gas fireplace. In the former suite you will find a very nice built-in cupboard, neatly concealed. The modern kitchen (installed in 2014) has already been opened up and is equipped with the following equipment: dishwasher, 6-burner Smeg gas oven with extractor hood, and a granite worktop.

The deep backyard (about 12 meters deep) can be reached through French doors in the living room or from the kitchen. The garden is beautifully landscaped, has a sunny terrace in the back, there is a wooden shed (electricity available) and there is also water and electricity in the garden.

First floor: landing and two spacious bedrooms with fitted wardrobes, a small nursery or office. There is a balcony at the rear adjacent to the master bedroom and a smaller balcony on top of the bay window at the front of the house. The bathroom is modern, well-tiled and equipped with a bath, a modern toilet and a double sink.

Second floor: it was built in 2000, and has a landing with a skylight and two good bedrooms, each with a dormer. There is a third room on this floor that serves as a dressing room. The central heating boiler from 2018 is from Atag, you will find it in a separate room where you will also find the washing machine and dryer.

All in all: a lovely spacious family home in a very nice place, what a joy to live here!

General:
* Living area 131 m², content 463 m³.
* Plot area 129 m² own land (so no leasehold).
* Built around 1931.
* Atag HR 2018 boiler.
* Possibility to expand on the ground floor, permit-free 4 meters.
* The entire house is largely equipped with double glazing, and almost completely plastered.
* Free parking in the street.
* Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.687
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM G 2576
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (11,9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Appel & Fris Makelaars

Bel 023-5421012

NVM aankoopmakelaar

DMC Overveen

Bel 023-5410041

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.