• Verkocht

H.J. Koenenstraat 1 2012 BA Haarlem Welgelegen

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
9 april 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Nu in de verkoop staat deze sfeervolle ruime en lichte hoekwoning, brede achtertuin met achterom en ruime stenen tuinberging. Dit goed onderhouden familiehuis is gelegen in de gewilde kindvriendelijke buurt "Welgelegen".

Welgelegen kenmerkt zich door de fraaie jaren dertig woningbouw, brede trottoirs en goede parkeergelegenheid.
De ligging van de gezellige H.J. Koenenstraat is ideaal: op loopafstand van het centrum met winkels, uitgaan en cultuur, het Frederikspark en het stadsbos "De Haarlemmerhout" met kinderboerderij, theehuis en midgetgolfbaan.

Daarnaast zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer nabij. Directe openbaar vervoer verbinding met Amsterdam, Schiphol en de Zuidas. Scholen en sportgelegenheden zijn in de directe omgeving te vinden.

Indeling:
Begane grond: voortuin, vestibule/hal met meterkast en tochtdeur, trap naar verdieping, trapkast, toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met zeer goede lichtinval, open haard, openslaande deuren naar de besloten achtertuin en moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (Siemens/Miele).

1e verdieping: thans 1 ruime werkkamer (mogelijkheid tot het creëren van 2 kamers) aan de voorzijde, een slaapkamer en vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel aan de achterzijde. Overloop met separaat toilet.

2e verdieping: ruime overloop met opstelplaats voor wassen en drogen, doucheruimte en wastafel, centrale verwarmingskast (ATAG 2020) en (speel)ruimte aan de voorzijde, 2 slaapkamers voorzien van dakkapellen.
Met "mobiele" trap te bereiken bergvliering.

Bijzonderheden:
* Hoekwoning met zeer goede lichtinval en achterom.
* Bouwjaar 1928.
* Woonoppervlak 142 m2, tuinoppervlak 77 m2.
* 4 ruime slaapkamers.
* Separate douche 2e verdieping.
* Nieuwe centrale verwarming ketel (ATAG 2020).
* Elektrische vloerverwarming in de badkamer.
* Muur- en dakisolatie.
* Geheel voorzien van dubbele beglazing.
* Op "staal" gefundeerd (geen houten palen).
* Ruime en brede zonnige achtertuin met veel privacy, ligging op het zuidoosten,
met achterom en vrijstaande stenen berging voorheen garage derhalve geschikt voor motorstalling.
* Gezellige en kindvriendelijke straat, eenrichtingsverkeer.
* Op loopafstand van het centrum, scholen, het Frederikspark en De Haarlemmerhout.
* Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.458
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM K 2413
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meerstad Makelaardij

Bel 023-5328736

NVM aankoopmakelaar

Hertog Makelaars

Bel 023-7470002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.