• Verkocht

Kruistochtstraat 52 2033 ND Haarlem Kruistochtbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2021
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

MAAK VAN DIT HUIS JOUW THUIS!

Begin maar vast met een afbouwplan, want in deze woning is nog van alles mogelijk om er helemaal JOUW HUIS van te maken. In het karakteristieke, vooroorlogse buurtje Bavodorp woon je net buiten het centrum, maar dichtbij genoeg om van alle gezelligheid en voorzieningen van de binnenstad te kunnen genieten. En "moet" je toch Haarlem uit.......openbaar vervoer en uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek!

In deze fase van het renovatieproject “Bavodorp” bieden we 5 eengezinswoningen aan variërend in grootte en type. Er is 1 woning met een woonoppervlak van ca. 80m2, er zijn 3 uitgebouwde woningen met een woonoppervlakte van ca. 98 m2 en er is een bijzondere eindwoning met een woonoppervlakte van ca. 92 m2. De woningen hebben een ruime achtertuin op het westen (gemiddeld 9 meter diep) met nieuwe schuur en achterom. Je bevindt je hier op loopafstand van de winkels in de Amsterdamstraat en op korte fietsafstand van het historische centrum van Haarlem. De woningen zijn aan de buitenzijde volledig gerenoveerd en hebben een nieuwe fundering! Van binnen dienen ze geheel naar eigen smaak en inzicht te worden afgebouwd door de kopers. Op de begane grond bestaat bijvoorbeeld de mogelijkheid tot het realiseren van een moderne open keuken aan de voorzijde en een ruime, tuingerichte living aan de achterzijde, of zie jij liever een mooie woonkeuken aan de tuinkant? Op de eerste verdieping is er genoeg ruimte voor 3 slaapkamers en een badkamer.

Omdat de woning casco wordt opgeleverd kun je zelf uiteraard andere mogelijkheden en indelingen bedenken. Zo kun je op de verdieping bijvoorbeeld een hele grote slaapkamers met inloopkast maken, ideaal wanneer je (nog) geen kinderen hebt of bv. 2 ruime slaapkamers en een grotere badkamer met wasruimte. Door de nokhoogte van de 1e verdieping (ca. 4.10m) kun je ook een vliering of bijvoorbeeld een slaapvide realiseren.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1919
- Woonoppervlak ca. 80 m² , ca. 98m2 , of ca. 92 m²
- Ruime achtertuin op het westen, met nieuwe houten schuur en achterom
- O.a. een nieuwe fundering, nieuwe dakbedekking, en grotendeels nieuwe kozijnen en ramen
- Voor de afwerking verwijzen wij naar de technische omschrijving in de brochure
- NUTS voorzieningen: De nutsaansluiting en riolering zijn vervangen, er zijn nieuwe meters geplaatst
- De woning wordt verder geheel casco opgeleverd!
- Garanties: Indien er op de eerder genoemde werkzaamheden en zaken garanties aanwezig zijn, gaan deze garanties over van verkoper op koper.
- Antispeculatiebeding en eigenbewoningsverplichting van toepassing, zie brochure voor een omschrijving van deze clausules
- Notariskeuze verkoper (Blank Prevoo Van Bolhuis notarissen te Haarlem)
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G 2,95 Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas

Kadastrale gegevens

HAARLEM E 4588
Kadastrale kaart
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEM E 7447
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (12,45 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

wbos makelaars

Bel 0235290080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.