• Verkocht

Cordell Hullstraat 4 2037 KA Haarlem Nobelprijsbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

~ English text below ~

Om de hoek bij natuur- en recreatiegebied "De Poelbroek", ligt deze fijne eengezinswoning van ca. 100 m2, met 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over de volgende pluspunten:

+ Extra ruime bovenverdieping door het betrekken van het balkon bij de woning.
+ Moderne badkamer vernieuwd in 2017.
+ Eenvoudig een woonkamer met open keuken te creëren.
+ Royale en zonnige achtertuin op het westen.
+ Inpandige berging.
+ Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
+ Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen.
+ Natuur- en recreatievoorzieningen in de directe omgeving.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging! Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

Indeling:
Aan de buitenkant van de woning bevindt zich naast de voordeur een kast met daarin de meterkast, alsmede een deur die toegang biedt tot de inpandige berging die ook vanuit de gang te bereiken is.

Entree: De ruime hal loopt in een l-vorm en heeft naast de trap naar de eerste verdieping, een deur naar de berging met wasmachine en droger aansluiting, ruimte voor de garderobe en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de keuken voorzien van 4-pits gasfornuis met afzuigkap en oven en waarvan eenvoudig een open keuken gemaakt kan worden en zo betrokken kan worden bij de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een nette laminaatvloer en een glazen schuifpui over de hele breedte die voor extra veel licht zorgt en toegang biedt tot de heerlijk zonnige achtertuin op het westen.

Eerste verdieping: Aan de overloop liggen maar liefs drie slaapkamers en er is de mogelijkheid om een volwaardige vierde slaapkamer te creëren in de ruimte waar nu een ‘walk-in-closet’ is. De master bedroom is vijf jaar geleden vergroot door het balkon erbij te betrekken en is een mooie royale kamer. Alle slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben een mooi vrij uitzicht richting de Vijfhuizer Molen. De moderne badkamer is drie jaar oud en beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tot slot is er aan de overloop een vaste kast met de Remeha HR ketel van pas anderhalf jaar oud.

Ligging:
De woning is gelegen in de ruim opgezette rustige woonwijk "Meerwijk” aan de oostzijde van Haarlem met werkelijk alle woonvoorzieningen op steenworp afstand. De ligging is absoluut ideaal, in de directe nabijheid op loop- en/of fietsafstand diverse supermarkten en buurtwinkels. Even verderop bevindt zich het grote overdekte winkelcentrum “Schalkwijk”, wat de komende jaren wordt verbouwd tot een modern en aantrekkelijk stadsdeelcentrum met o.a. een bioscoop en meer winkels. De Haarlemse binnenstad met zijn vele terrasjes, restaurants en grote diversiteit aan winkels bereik je al met 15 minuten fietsen en met dik een half uur fiets je naar het strand van Zandvoort en Bloemendaal. Het aanbod van scholen, sportmogelijkheden en kinderopvang is goed en ook aan openbaar vervoersmogelijkheden geen gebrek. Op loopafstand zijn diverse haltes van het openbaar vervoer met goede verbindingen richting het centrum, Amsterdam en Schiphol. Binnen enkele minuten zit je met de auto op de A9 richting Amsterdam en Schiphol en overige uitvalswegen.

Speelmogelijkheden voor kinderen zijn er volop, ze kunnen veilig spelen op de brede stoepen en pleintjes omdat hier uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Veel groen in de directe nabijheid, het natuur- en recreatiegebied "De Poelbroek" ligt om de hoek. Verder kun je heerlijk wandelen en fietsen in nabijgelegen recreatiegebied rondom de "Meerwijk- en de Molenplas". Er is hier een leuk strandje aangelegd waar je gezellig kunt picknicken en recreëren.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

In het kort:
+ Woonoppervlak: ca. 100 m².
+ Inhoud ca. 355 m3.
+ Perceel ca. 104 m2.
+ Bouwjaar 1981.
+ Nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas.
+ Remeha HR ketel 2018. In 2020 serviceonderhouden.
+ Gratis parkeren voor de deur.
+ Oplevering in overleg.

~ ENGLISH ~

Around the corner from the nature and recreation area "De Poelbroek", you will find this fine family home of approx. 100 m2, with 3 bedrooms and the possibility of creating a fourth bedroom.
In addition, the house has the following advantages:

+ Extra spacious top floor due to integrating the balcony into the home.
+ Modern bathroom renewed in 2017.
+ Easy to create a living room with open kitchen.
+ Spacious and sunny garden facing west.
+ Internal storage.
+ Almost fully equipped with double glazing.
+ Conveniently located in relation to shops, mayor roads, public transport and sports facilities.
+ Nature and leisure facilities in the immediate vicinity.

Experience this home in a unique way with our virtual home tour. Walk through the house, view the house from a distance or zoom in. Curious? Take a look at the 3D tour on Funda!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM X 722
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (9,37 meter diep en 4,91 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.