• Verkocht

Westergracht 95 2013 ZN Haarlem Leidsebuurt-west

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2021
Verkoopdatum
16 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

PUUR* wonen: in deze lichte en sfeervolle gezinswoning aan de rand van de Leidsebuurt en op loopafstand van de gezellige binnenstad van Haarlem. De woning heeft een ruime woonkamer voorzien van een stalen keuken, eikenhouten parketvloer en originele schouw, 4 ruime slaapkamers, veel bergruimte, een dakterras en een knusse stadstuin met veranda en berging. Kom kijken en laat je verassen!

Locatie:
De woning is gelegen aan de rand van de Leidsebuurt, op loopafstand van de gezellige binnenstad en ca. 15/20 minuten fietsen naar de duinen en het strand. Tevens is de locatie goed gelegen ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Aan de Westergracht liggen diverse grotere supermarkten. Ook het Raaksgebied met diverse winkels, Pathé bioscoop, restaurants en de Jopenkerk, is op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, gang met apart toilet en toegang tot de woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van eikenhoutenparket. De twee hoge ramen aan de voorzijde van de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. De voorzijde van de woonkamer is voorzien van een ruime stalen keuken (v.v. van diverse apparatuur) en aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer met originele schouw en openslaande deuren naar de besloten stadstuin met veranda en geïsoleerde berging.

1e Verdieping: overloop met toilet, grote slaapkamer aan de voorzijde met mogelijkheid tot werkruimte, badkamer met dubbele regendouche en dubbele wastafel, hoofdslaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand.

2e Verdieping: overloop met smalle vaste kast en toegang tot de 2 slaapkamers, bergzolder, tweede badkamer en toegang tot het dakterras. In de bergzolder hangt de Nefit Topline ketel (2012), deze ruimte heeft de potentie tot wasruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dakkapel en kastenwand, ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en tweede badkamer met douche, 3e toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Via de vlizotrap toegang tot het dakterras met uitzicht over de stad.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden.

Pluspunten:
* Gehele woning met een woonoppervlakte van ca. 140 m²
* Gehele woning voorzien van dubbelglas (m.u.v. badkamerraam 2e verdieping)
* Nieuwe fundering 2004
* Buitenschilderwerk 2019
* 4 ruime slaapkamers
* Veel bergruimte
* Dakterras (zonder vergunning)
* Rustige ligging aan de rand van het centrum
* Parkeren d.m.v. vignettensysteem per direct verkrijgbaar (geen wachtlijsten)
* Oplevering in overleg

De brochure kunt u downloaden via onze eigen website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.464
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,37 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HRC Aqua Power Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM H 2071
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEM H 2231
Oppervlakte
20 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Bel 023-5423542
Dhr. Luuk Zandstra
Westergracht 95
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed contact, vriendelijk en oog voor onze wensen en belangen. Er waren 2 makelaars van het kantoor aan ons toegewezen zodat bij afwezigheid van de een de ander kon inspringen en ook op de hoogte was. We werden eigenlijk volledig ontzorgd bij de verkoop van ons huis. Deze makelaar was niet de goedkoopste maar we kregen volledig waar voor ons geld. De prijs/kwaliteitverhouding is zeer goed te noemen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.