• Verkocht

Crayenesterlaan 63 2012 TJ Haarlem Zuiderhout

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2021
Verkoopdatum
4 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

SFEERVOL FAMILIEHUIS OP TOP LOCATIE IN HAARLEM-ZUID

Bij het inrijden van de geliefde Crayenesterlaan valt je oog meteen op dit stijlvolle herenhuis, gebouwd onder architectuur in de jaren 20 (Rijksmonument). Door de witte gevels en het gezellige erkerraam met roedeverdeling doet dit hoekhuis ook denken aan een Engelse cottage. De authentieke stijl- en sfeerelementen zoals de hoge plafonds, de hoge vensters en de mooie lichtinval versterken dit gevoel.

De karakteristieke sfeer begint al in de hal, met veel licht en hoog plafond. De living heeft een prachtige originele houten visgraatvloer en een open haard in het zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde een gezellige houtkachel en ruimte voor een royale eettafel. Aan de tuinzijde is nog een aparte televisie- c.q. speelhoek. De dichte keuken is voorzien van goede inbouwapparatuur en heeft een gezellige zit- c.q. ontbijthoek en toegang naar het terras en de zonnige achtertuin. In zowel de voortuin als de achtertuin (met veel zon in de zomermaanden) is voldoende ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten en voor kinderen om lekker te spelen. De vrijstaande, stenen garage biedt veel bergruimte. Parkeren kan op de eigen oprit.

Op de slaapverdieping vind je 4 goede slaapkamers waarvan 2 zeer ruim. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. De zeer fraaie badkamer is recent verbouwd en bijzonder efficiënt ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, mooi ontworpen wastafelmeubel en aparte wasruimte. De woning is zeer goed onderhouden en kan zo worden betrokken.

En dit alles gelegen in het geliefde Haarlem-Zuid (villawijk Zuiderhout) op een steenworp afstand van een breed aanbod van winkels (Jan van Goyenstraat en Heemsteedse Binnenweg), diverse lagere- en middelbare-scholen, kinderdagverblijven en verschillende sportaccommodaties. De gezellige Haarlemse binnenstad, het stadsbos De Haarlemmerhout, diverse natuurgebieden, het strand en de duinen liggen allen op fietsafstand. Aan het eind van de straat ligt Het Spaarne waar je met een pontje naar de overkant kunt varen. De directe uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Noord Holland liggen nabij.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, entree naar de kelder, toilet met fonteintje, ruime living met authentieke houten visgraatvloer, open haard, houtkachel en tv-c.q. speelhoek, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en gezellige zithoek, toegang naar het terras en de achtertuin.

Bordestrap naar …..

1e Verdieping: overloop, 1e slaapkamer aan de achterzijde, 2e ruime (hoofdslaapkamer) aan de achterzijde met toegang naar het balkon, 3e ruime slaapkamer aan de voorzijde, 4e slaap- c.q. werkkamer aan de voorzijde, fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en aparte wasruimte (met wasmachine- en droger-aansluiting), apart toilet met fonteintje.

Vrijstaande stenen garage met veel bergruimte.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 151 m2
• Perceeloppervlakte: 262 m2
• Bouwjaar: 1922
• Sfeervol herenhuis onder architectuur gebouwd (architecten Joh. Brouwer en J.C. Brand jr.)
• Rijksmonument met originele stijldetails
• Riante living met originele houten visgraatvloer, open haard en houtkachel
• Met 4 slaapkamers en een nieuwe badkamer een heerlijk familiehuis
• Gelegen aan de rustige en geliefde Crayenesterlaan in villawijk Zuiderhout
• Vrijstaande stenen garage; parkeren kan op eigen oprit
• Goed onderhouden en kan zo worden betrokken
• Als Rijksmonument zijn onderhoudskosten subsidiabel.
• Op steenworp afstand van winkels, scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties
• Op fietsafstand van de Haarlemse binnenstad, natuurgebieden, het strand en de duinen
• Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer (NS station Haarlem en Heemstede) en uitvalswegen naar Amsterdam,
Schiphol, Den Haag en Noord-Holland
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.616
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, muurverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM R 361
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (8,96 meter diep en 6,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

JRS makelaars Heemstede

Bel 023-5292929

NVM aankoopmakelaar

Overspaern Makelaardij

Bel 023 - 5 366 366
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Crayenesterlaan 63
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer plezierig contact met de makelaar en de kantoormedewerkers. Afspraken worden goed nagekomen, snelle deskundige reacties. In een periode met voor ons slechts beperkt geschikt aanbod bleef de makelaar toch de nadruk leggen op het belang van de weloverwogen keuze. Het motto “ laat je niet gek maken” was daarbij erg nuttig en noodzakelijk.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Overspaern Makelaardij
Heel erg bedankt voor de mooie review en wat een leuk huis heeft u kunnen kopen! Heel veel woongeluk en dank voor het in ons gestelde vertrouwen! Groeten, Team Overspaern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.