• Verkocht

Aelbertsbergstraat 70 2023 CR Haarlem Kleverpark-noord

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2021
Verkoopdatum
10 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

AELBERTSBERGSTRAAT 70 te Haarlem (english text below)

TE KOOP WEGENS EMIGRATIE NAAR AUSTRALIE

Kant- en Klaar! ZO TE BETREKKEN gezinshuis (eindwoning) in één van de gezelligste straten van het kindvriendelijke Kleverpark en dan ook nog met een heerlijk zonnige tuin op het zuid-westen. 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers, 2x walk-in closet, toilet op iedere verdieping maken deze woning tot een heerlijk THUIS.
Woonoppervlak 158 m2 inhoud 586 m3. Volledig gerenoveerd in 2009 door binnenhuisarchitect Osiris Hertman, op en top geïsoleerd en voorzien van een 2e etage in 2016.

Het Kleverpark is een fantastische woonwijk, groen en kindvriendelijk, met leuke winkeltjes, bakker, slager, vis-, groenteboer alsmede 2 supermarkten 'om de hoek'. Diverse lagere scholen, kinderdagverblijven, sportaccommodaties (ijsbaan, voetbal, tennis en algemeen sportveld op loopafstand). NS station en binnenstad op 5 minuten lopen. Strand en duinen op 20 minuten fietsen.

Indeling

Parterre: entree, vestibule, gang, trapkast, toilet, doorzon woonkamer met geïsoleerde hardstenen vloer met vloerverwarming, doorlopend in het buitenterras, open haard (Ruegg), moderne open keuken (kookeiland) met marmeren aanrechtblad, 4-pits Boretti fornuis met bakplaat en oven, ijskast, wijnkoelkast, plafond-afzuigkap en vaatwasser, Skyframe schuifpui (van plafond tot vloer) naar achtertuin ca. 10 meter zuid-west met hardstenen terras en loungeterrasje. Achterom bij gedogen.

Achter de tuin ligt een besloten binnentuin waarin zelfs de jongste kinderen veilig kunnen spelen.

1e etage (geheel voorzien van oude grenen 'schoolvloer'): overloop met walk-in closet, toilet, luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en grote verwarmde spiegel, 2 slaapkamers en een 3e (slaap)kamer met wasmachine-/droger aansluiting en cv-ketelopstelling (Atag 2018) in kast.

2e etage (voorzien van extra brede en lange, bewerkte, eiken delen en plafondhoge deuren): overloop met toilet, inloopkast, 2 slaapkamers; voorkamer met deur naar balkon en een grote L-vormige achterkamer met airco, badkamer met ruime inloopdouche en wastafel.

ALGEMEEN

* Volledig geïsoleerd (vloer, dak, muren)
* energielabel A !!
* zie voor indeling en maatvoering de plattegronden in de brochure en Funda
* isolatieglas
* elektra 9 groepen + 2x aardlek
* cv ketel ATAG 2018
* buitenschilderwerk 2016/2018
* elektrisch zonnescherm op begane grond
* design verlichting binnen
* Sonos geluidsysteem met inbouwspeakers op BG 1e en 2e badkamer
* aanvaarding in overleg

FOR SALE DUE TO EMIGRATION TO AUSTRALIA

Completed house! Move-in-Ready family home (end-of-terrace house), in one of the coziest streets of the child-friendly Kleverpark, and a lovely sunny garden, facing the south-west. The wonderful home has five bedrooms, two luxurious bathrooms, two walk-in closets, and a toilet on every floor.

Living area 158 m2, capacity 586 m3. Completely renovated in 2009 by interior designer Osiris Hertman, fully insulated and equipped with a 2nd floor in 2016.

Kleverpark is a fantastic residential area, green and child-friendly, with lovely shops, a bakery, butcher, fishmonger, greengrocer, as well as two supermarkets ‘around the corner’. Various primary schools, nurseries, sports facilities (ice rink, soccer, tennis, and a general sports field, within walking distance). The NS station and inner city are a 5-minute walk away. The Beach and dunes are a 20-minute bicycle ride away.

Layout

Ground floor: entrance, vestibule, hallway, stairwell with cupboard, toilet, through lounge with insulated hard stone floor and floor heating, connecting to the outside patio, open fireplace(Ruegg), modern open kitchen (kitchen island) with marble countertop, 4-pit Boretti stove with griddle and oven, refrigerator, wine cooler, ceiling extractor hood and dishwasher, Sky-frame sliding door (from ceiling to floor) to the backyard approx. 10 meters south-west with a hard stone patio and lounge terrace.

Back-entrance. Behind the garden is a private courtyard in which even the youngest children can play safely.

1st floor (fully equipped with old pine 'school floor'): landing with walk-in closet, toilet, luxury bathroom with floor heating, bathtub, walk-in shower, washbasin and large heated mirror, two bedrooms and a 3rd (bed)room with washer/dryer connection and central heating boiler (Atag 2018) in a cabinet.

2nd floor (equipped with extra-wide, long, carved, oak sections and ceiling-high doors): landing with toilet, walk-in closet, two bedrooms; front room with door leading to the balcony, and a large L-shaped backroom with air-conditioning, bathroom with spacious walk-in shower, and sink.

General
* Completely insulated (floor, roof, walls)
* energy label A!!
* for layout and sizing, see the floor plans in the brochure and Funda
* insulation glass
* electrical system: 9 groups + two with residual-current circuit breakers
* central heating boiler ATAG 2018
* Exterior paintwork 2016/2018
* electric sunscreen
* design lighting inside
* foundation: wooden poles
* Sonos sound system with built-in speakers on the ground floor, 1st, and 2nd bathroom
* Transfer after negotiation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.854
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM A 3110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Cirkel Makelaars

Bel 023-5256608

NVM aankoopmakelaar

Van Engelen Makelaars BV

Bel 023-5210100
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Aelbertsbergstraat 70
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Excellent service from a patient and knowledgeable agent with excellent feel for the market and our needs as a young family. The result has exceeded our expectations and we would recommend using this agent.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.