Spaansevaartstraat 17 2022 XA Haarlem

~ English text below ~

Starters opgelet! Aan de rand van de populaire Indische Buurt-Zuid staat deze leuke eengezinswoning van ca. 83 m2 welke je naar eigen inzicht en smaak kunt moderniseren om er nog jaren met veel plezier te wonen. Naast een achtertuin op het noorden met stenen berging, beschikt de woning over de volgende pluspunten:

+ Goede plafondhoogtes. Woonkamer en keuken zelfs bijna 3 meter!
+ Nette keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur.
+ 3 slaapkamers van goed formaat.
+ Nette badkamer.
+ Geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas.
+ Fundering op staal volgens opgave gemeente.
+ Gezellige kindvriendelijke woonomgeving met alle benodigde voorzieningen op loopafstand.
+ Centraal gelegen nabij uitvalswegen en ca. 10 minuten fietsen naar NS-station Haarlem en het centrum.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging! Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

Indeling:
Begane grond: Entree met meterkast, toilet met fonteintje en bergkast onder de trap. De lichte woonkamer heeft een open haard en balken aan het hoge plafond. Vanuit de gang kom je in de dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur van o.a. Siemens en Bauknecht, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een koel/vriescombinatie en een oven. Ook de wasmachineaansluiting vind je daar. Via de keuken heb je toegang tot de besloten ruime achtertuin op het noorden met vrijstaande stenen berging met elektra en de ruimte voor de cv-ketel.

Eerste verdieping: Via de trap in de gang bereik je de overloop op eerste etage. Hier vind je de drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers en aan de achterzijde de ruime ‘ouderslaapkamer’ met ingebouwde kast en de nette badkamer met douchecabine met stortdouche, toilet en wastafelmeubel.

Ligging:
De woning ligt op de rand van de Transvaalbuurt en de Indische Buurt-Zuid. Een populaire, kindvriendelijke woonomgeving met een groot aanbod aan verschillende winkels en supermarkten op loofafstand. In de Cronjéstraat vind je onder andere de Hema, Etos en kledingwinkels, maar ook nog winkels met versproducten als een bakker, groenteboer en slager. Er zijn verscheidende scholen en kinderopvanglocaties en speeltuintjes in de nabijheid.
Ook aan recreatie geen gebrek, op loopstand ligt het fraaie Nelson Mandelapark, de Haarlemmer Kweektuinen en ook het prachtige water van het Spaarne. Naar de duinen en strand van Bloemendaal fiets je in ongeveer een half uur.

Ook ten opzichte van openbaar vervoer en de Haarlemse binnenstad is deze woning erg gunstig gelegen. Binnen 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt van het gezellige historische centrum van Haarlem met haar vele terrassen, restaurants en winkels. Goede busverbindingen/-haltes zijn om de hoek en het NS-station bereik je binnen 7 minuten fietsen. Liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen bereik je via de Waarderpolder binnen enkele minuten autorijden, bijvoorbeeld richting Amsterdam, Alkmaar, Schiphol, etc.
Al deze plussen maken deze woonomgeving extra populair.

In het kort:
+ Woonoppervlak: ca. 83 m².
+ Inhoud ca. 326 m3.
+ Perceel: ca. 84 m².
+ Bouwjaar: ca. 1910.
+ Meterkast: 7 groepen, 2 aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar (2016).
+ C.V. combiketel Remeha Tzerra (2017). Januari 2021 serviceonderhouden.
+ Gefundeerd op staal volgens opgave gemeente.
+ Parkeren middels vergunning voor de deur en vrij parkeren verderop in de straat.
+ Oplevering in overleg.

Kortom, een fijne eengezinswoning om helemaal eigen te maken en nog vele jaren te wonen!

-ENGLISH-

Attention starters! This nice family home of approx. 83 m2 is located on the edge of the popular Indische Buurt-Zuid. You can modernize according to your own insight and taste so that you can enjoy living there for years to come. In addition to a backyard facing north with a shed, the house has the following advantages:

+ Good ceiling heights. Living room and kitchen even almost 3 meters!
+ Neat kitchen (2016) with various built-in appliances.
+ 3 good-sized bedrooms.
+ Neat bathroom.
+ Fully equipped plastic frames with double glazing.
+ Foundation on steel as specified by the municipality.
+ Cozy child-friendly living environment with all necessary amenities within walking distance.
+ Centrally located near highways and about 10 minutes by bike to Haarlem railway station and the center.