• Verkocht

Voorduinstraat 35 2023 PC Haarlem Bomenbuurt-west

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een kluswoning waar je jouw droomhuis van kunt maken? Dan is Voorduinstraat 35 in Haarlem precies wat je zoekt. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden. En dat betekent dat jij zelf de sfeer kunt bepalen. Al jouw woonwensen kun je in dit huis realiseren, denk aan jouw droomkeuken, nieuwe vloerafwerkingen, moderne badkamer en nieuwe kleuren op de wanden. En met 4 slaapkamers en een gunstig gelegen tuin op het zuidwesten, voorzien van schuur en achterom, biedt deze woning de ideale basis voor het creëren van een plek waar je je thuis zal voelen.

Ligging
De bomenbuurt is een kindvriendelijke en gezellige buurt met veel groen en alle belangrijke woonvoorzieningen binnen handbereik. De woning is op loopafstand gelegen van het Zaanenpark met een speelplaats voor de kinderen. Ook diverse winkels, scholen, sportaccommodaties, zwembad De Planeet, uitvalswegen en de Haarlemse binnenstad zijn in de nabije omgeving van de woning te vinden. Zo is er een heel divers winkelaanbod op korte afstand van de woning en ben je met 10 minuten fietsen al in het centrum van Haarlem. Vanaf de Rijksstraatweg/Schoterweg is er een goede busverbinding richting Haarlem, Amsterdam en IJmuiden. Ook het strand en de Kennemerduinen met haar prachtige natuur zijn op korte afstand van de woning te vinden.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapkast en toilet. Dichte eenvoudige keuken met deur naar de achtertuin, de woonkamer beschikt over een erker, gaskachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de grote slaapkamer v.v. vaste kast, slaapkamer achterzijde is tevens v.v. vaste kast en biedt toegang tot het balkon. Badkamer aan de achterzijde v.v. douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
Overloop, ruime 4e slaapkamer met veel bergruimte in de schuinte van de kap.

Wetenswaardigheden
- Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond;
- Woonoppervlak ca. 118 m2, inhoud ca. 310 m3 (conform NEN 2580);
- Perceeloppervlak 116 m2;
- Bouwjaar 1933;
- Achtertuin met achterom op het zuidwesten gesitueerd;
- Verwarming middels gaskachels en warmwater middels geiser;
- 4 slaapkamers;
- In de nabijheid van diverse scholen en sportvoorzieningen;
- Haarlem Centrum en NS station Haarlem binnen 10 min. fietsafstand;
- Notaris ter keuze van verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.110
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 10880
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8,17 meter diep en 5,28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heule Makelaardij

Bel +31237370468
Dhr. Harold Horn (zoeken en aankoop)
Voorduinstraat 35
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Geweldig! Vooraf eerlijk gezegd een beetje sceptisch over de toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar, maar Willemijn heeft ons echt verder geholpen. Zo kon zij ons de potentie laten zien van huizen en gericht helpen zoeken. Daarbij is het ook gewoon echt een leuk mens! De binnendienst van Leef! was altijd goed bereikbaar, wist wie we waren toen we belden, handelde snel en doortastend... niks was teveel. Echt een een aanrader!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Leef! Makelaars-Taxateurs o.z.
Namens Willemijn en de rest van ons team bedankt voor jullie mooie beoordeling! We zijn blij te horen dat we van toegevoegde waarde zijn geweest bij de aankoop van deze leuke woning en wensen jullie daar veel Leefplezier!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.