• Verkocht

Sparenbergstraat 40 2023 JW Haarlem Schoterveenpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2021
Verkoopdatum
27 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

EENGEZINSWONING MET MOGELIJKHEDEN EN FANTASTISCHE TUIN!
IN GEWILDE BOMENBUURT

Deze karakteristieke jaren 30 eengezinswoning ligt op de grens van het Kleverpark en de gewilde Bomenbuurt. De Sparenbergstraat is een straat met eenrichtingsverkeer waar enkel bestemmingsverkeer komt, dit maakt het zeer rustig wonen. De woning heeft een ruime woonkamer, desgewenst nog ruimer te maken als de keuken open wordt gemaakt. De eerste etage telt drie slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon die uitkijkt over de diepe achtertuin van ruim 12 meter. Door de diepe achtertuin en deels platte dak zijn er diverse uitbouw mogelijkheden. De badkamer is momenteel eenvoudig maar uiteraard naar eigen smaak en wens in te delen. De CV-ketel hangt op de ruime bergvliering, deze etage kan desgewenst worden uitgebreid.
Kortom: een woning met vele mogelijkheden op gewilde locatie die de moeite waard is te komen bekijken!

De Sparenbergstraat is op loopafstand van diverse (basis-)scholen en sportverenigingen gelegen. Letterlijk om de hoek ligt een buurtsupermarkt voor de dagelijkse boodschappen. De winkels van de Kleverparkweg, het Stuyvesantplein en de Cronjéstraat zijn in de directe omgeving gelegen. Daarnaast bevinden de gezellige Stadskweektuin en de Schoterveenpolder zich op loopafstand. Het NS station van zowel Haarlem als Bloemendaal, het gezellige centrum van Haarlem en de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen.

Indeling
Begane grond
Ruime entree met meterkast. Hal met toilet. Toegang tot woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde. De keuken is thans dicht, deze kan desgewenst open gemaakt worden. Achtertuin (ca. 5,14 m x 12,08 m) met achterom en gelegen op het noordoosten, door diepte heerlijk zonnig én mogelijkheden voor het uitbouwen van de woonkamer.

Eerste etage
Drie slaapkamers (ca. 3,23 m x 3,57 m, 3,82 m x 3,57 m en 3,16 m x 1,82 m). Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is via een kast toegang tot een ruime bergvliering. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van douche en wastafel.

Bergvliering
CV-ketel (Vaillant, 2014).

Bijzonderheden
- Eengezinswoning met mogelijkheden
- Voortuin voor extra privacy
- Diverse uitbouw mogelijkheden
- Keuken desgewenst open te maken
- Drie slaapkamers en ruime bergvliering
- Diepe tuin (ruim 12 meter!) op het noordoosten met achterom
- Deels kunststof kozijnen
- Op loop- en fietsafstand van winkels voor dagelijkse boodschappen
- Zeer nabij uitvalswegen
- Op fietsafstand van binnenstad van Haarlem en duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.120
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 9125
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (12,08 meter diep en 5,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Overspaern Makelaardij

Bel 023 - 5 366 366
Dhr. van Wattingen
Sparenbergstraat 40
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn door Overspaern eerst uitgebreid en deskundig geadviseerd over de gang van zaken rond de verkoop van ons huis. Later, toen het huis leeg was, is het verkoopproces snel en effectief in gang gezet hetgeen in no time heeft geleid tot verkoop tegen een mooie prijs. We zijn dan ook zeer tevreden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Overspaern Makelaardij
Ontzettend bedankt voor de leuke en mooie review! Bedankt voor het vertrouwen en de fijne samenwerking. Groeten, Team Overspaern

NVM aankoopmakelaar

Barnsteen makelaars

Bel 023 7370571

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.