• Verkocht

H.J. Koenenstraat 4 2012 BA Haarlem Welgelegen

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 april 2021
Verkoopdatum
21 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een van de leukste straten van de gewilde buurt "Welgelegen" staat dit royale, zeer goed onderhouden familiehuis. De woning heeft een sfeervolle woonkamer, luxe keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers een voortuin en een zonnige achtertuin op het westen met een veranda.

Welgelegen kenmerkt zich door zijn fraaie statige woningbouw, brede stoepen en goede parkeergelegenheid middels parkeervergunning. Uitvalswegen (o.a. de N205 en de A9) en openbaar vervoer (o.a. een directe verbinding met de Zuidas) zijn nabij. Ook scholen zijn in de directe omgeving te vinden. De ligging van de gezellige en kinderrijke H.J. Koenenstraat is ideaal: op loopafstand van het mooie centrum, het Frederikspark (stadspark in Haarlem) en stadsbos "De Hout" met kinderboerderij, het pannenkoekenhuis en midgetgolfbaan. Kortom een fijne plek om te wonen in Haarlem!

De huidige bewoners hebben hier met hun gezin bijna 25 jaar met veel liefde en plezier gewoond en zullen deze straat, waar jong en oud altijd zeer gemoedelijk met elkaar omgaat, zeker gaan missen. Nu zij aan een nieuwe fase in hun leven beginnen komt deze goed onderhouden, super sfeervolle en ruime woning beschikbaar.

**Zie voor juiste beeldvorming van dit object de foto’s, plattegronden, woningfilm en/of de 360gr foto’s op onze website**

Indeling:

Parterre: vestibule; hal met trapkast; modern toilet met fonteintje; sfeervolle woonkamer en suite met twee gashaarden, visgraat parketvloer, aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en v.v. een grote moderne schuifpui, luxe keuken v.v. inbouwapparatuur en een keukeneiland;

1e etage: overloop met separaat toilet; 2 slaapkamers aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon; moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming;

2e etage: overloop; 2 slaapkamers met kastenwand en bergruimte achter knieschotten; 2e badkamer met douche, wastafel, elektrische vloerverwarming en wasmachine-/ drogeropstelling;

3e etage: vliering met CV combiketel (Nefit, 2010)

* bouwjaar 1927
* woonoppervlak circa 150m2
* perceelgrootte 139m2 (eigen grond)
* 5 slaapkamers
* vloerverwarming in beide badkamers
* muurverwarming in de achterkamer op de begane grond
* nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing
* dakisolatie
* "op staal" gefundeerd (= geen houten palen)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM K 2839
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (10,62 meter diep en 5,74 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars
Dhr. Ernst van Veenendaal
H.J. Koenenstraat 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed contact met Tanja van BDK! Wij hebben haar als enthousiast, professioneel, en heel kundig ervaren. Ze heeft veel ervaring, heeft ons heel goed geadviseerd, was altijd snel bereikbaar, en heeft alles heel goed voor ons geregeld. Wij kunnen haar en het team van BDK van harte aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.