• Verkocht

Jan Nieuwenhuijzenstraat 20 2013 ZC Haarlem Leidsebuurt-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 76 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

!! VANWEGE HET GROTE AANTAL AANVRAGEN PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN. !!

Een parel in de Leidsebuurt!

Wat een gaaf en instapklaar huis met de WOW factor.

DE LEIDSEBUURT:
De woning is aan de rand van de populaire Leidsebuurt gelegen, op loopafstand van scholen, winkels, supermarkten, openbaar vervoer en het stadscentrum van Haarlem. Op fietsafstand van de duinen, het strand , bos en recreatiegebied. De Jan Nieuwenhuijzenstraat is een rustig straatje alwaar over het algemeen alleen bestemmingsverkeer langs komt. Parkeren kan meestal vlak voor de deur. Hier kunnen je kinderen ook fijn buiten spelen en kun je een heerlijke latte of espresso halen om de hoek.

HET TOPHUIS:
Een na 2010 volledig verbouwde en gemoderniseerde karakteristieke tussenwoning. De woning heeft een mooie uitstraling met fraai metselwerk met originele sluitstukken in de gevel, het mooie overstek van de goot, de originele raamindeling en de originele voordeur. De woning beschikt onder andere over een moderne keuken voorzien van alle handige inbouwapparatuur, een moderne badkamer, houten vloeren, stukwerk wanden- en plafonds, een zonnige achtertuin op het westen met achterom. De binnendeuren zijn vervangen door nieuwe deuren in originele stijl. Vanuit de woonkamer heb je openslaande deuren naar de tuin. Diverse vergelijkbare woningen zijn in de buurt voorzien van een 2e verdieping. Hiervoor is een omgevingsvergunning nodig. De woning is dan te vergroten naar ca. 120 m2 woonoppervlakte.

INDELING:
(Voor Maatvoering, zie plattegronden).
Parterre: entree; hal; meterkast; ruime, lichte woonkamer met hoog plafond; trapkast; moderne, hoekopgestelde keuken voorzien van hardstenen aanrechtblad, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelvries combinatie; openslaande deuren naar de achtertuin op het westen met houten fietsenberging en achterom. De parterre is voorzien van een mooie eiken vloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stukwerk.

1e verdieping: overloop; 2 slaapkamers aan de voorzijde; ruime, uitgebouwde slaapkamer aan de achterzijde; stookruimte; wasruimte; luxe badkamer met inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. De 1e verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlakte: ca. 83 m2
Inhoud: ca. 300 m3
Perceel: 76 m2 volle eigendom
Bouwjaar: ca. 1904
Achterom!
Nieuwe binnendeuren in originele stijl

AANVAARDING:
In overleg, indicatie 1 augustus 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.488
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Perceel
76 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM H 1939
Kadastrale kaart
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (6,85 meter diep en 4,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Overspaern Makelaardij

Bel 023 - 5 366 366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.