• Verkocht

Marsstraat 16 2024 GE Haarlem Planetenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Zeer ROYALE en goed onderhouden jaren-30 dubbele hoekwoning met een woonoppervlak van maar liefst 210m² met fijne beschutte achtertuin op het zonnige zuidoosten. De fraaie lichtinval door de ligging op de hoek, met de vele raampartijen voorzien van originele glas in lood ramen, de voortuin met het vrije uitzicht op een groen plantsoen, de kamer-en-suite met industriële schuifdeuren, de mogelijkheid om te ondernemen (woning met bedrijvigheid) of kantoor aan huis en de fijne woonkeuken maken deze woning uniek, sfeervol en heerlijk om in te wonen!
Als extra heeft deze woning ook nog een sauna, een zeer ruime garage met hoge vliering en een aparte bijkeuken.

De 'Planetenwijk' behoort tot één van de meest gewilde buurten van Haarlem en daar is alle reden voor! Het is een levendige buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving, zoals basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, zwembad, bibliotheek, buurtwinkels, winkelstraat Cronjé, en er veel groen om in te vertoeven zoals het Zaanenpark en het Schoterbos. De gezellige buurt is van oorsprong ingericht met de ‘buurtwinkel op de hoek’. Dat zie je nu weer terugkeren in de wijk, zoals de nabijgelegen lunchroom Nes 71 waar u met een ‘koffie to go’ in het Noordersportpark een lunchwandeling kunt maken of een bezoek aan de kinderboerderij brengt. Het nabijgelegen Schoterbos is onlangs hergestructureerd en een fijne plek om te recreëren. Hier sleeën de kinderen in de winter van de helling af en in de zomer wordt er gepicknickt langs de waterkant.

De Marsstraat is slechts 10 fietsminuten naar Haarlem Centraal Station en 15 fietsminuten naar het hart van de charmante binnenstad. Ook duinen, strand en recreatiegebied Spaarnwoude liggen op korte fietsafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Rotterdam en Alkmaar zijn goed bereikbaar. Kortom, dit is een veelzijdig en uniek object om te wonen, werken of te ondernemen op een gewilde locatie waar veel jonge gezinnen wonen!

INDELING:

Parterre: Er zijn drie manieren om de woning te betreden. Het pand heeft namelijk meerdere ingangen door de adressen die in de loop der tijd tot één riante woning zijn samengevoegd. Marsstraat 16 was vroeger een aparte tweelaags bovenwoning en op de hoek was de ingang naar benedenwoning Dolfijnstraat 35 waar destijds de buurtslagerij gevestigd was. Dit gedeelte heeft ook nu nog een winkelbestemming. Dan is er nog de garage met de ingang in de Dolfijnstraat, een grote, vrijstaande ruimte met openslaande deuren en een hoge vliering. Het bijgebouw, met aparte ingang via de tuin, wordt thans gebruikt als bijkeuken met de was- en droogruimte.

Welke ingang u ook kiest, uiteindelijk komt u uit in de sfeervolle benedenwoning met een woonkeuken voorzien van een door Bremer houthandel vervaardigde eikenhouten bartafel, een composiet aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur zoals Siemens vaatwasser en Liebherr koel/vriescombinatie, aansluitend is er de knusse woon- zitkamer met een eikenhouten vloer en een door een, met industriële schuifdeuren en-suite gescheiden, voormalig winkelgedeelte waar nu een ruime eetkamer is gecreëerd met een fraaie Portugese tegelvloer. In de gang bevindt zich een apart toilet en een ruime trapkast die als voorraadkast gebruikt wordt.

1e etage: via een zeer ruime overloop, met originele glas in lood bovenlichten, komt men op de slaapetage met aan de voorzijde een royale master bedroom. Tevens is er nog een goed bemeten “kleine“ kamer wat men als kinderkamer of een ruime thuiswerkplek kan gebruiken. Aan de achterzijde bevindt zich nog zo’n verrassend grote slaapkamer met een fraaie twist onder het pannendak voorzien van twee Velux dakramen. De badkamer heeft naast een vaste wastafel, douche en ligbad een ruime vierpersoons Finse SAUNA! Via de openslaande deuren van de badkamer komt u uit op het fijne en ruime balkon met veel privacy dat uitkijkt op de eigen tuin. Van 10 uur in de ochtend tot plm. 16 uur in de middag is dit een heerlijke plek in de zon. Op de overloop is een apart toilet aanwezig.

2e etage: via een vaste trap treft u op de zolder met hoog plafond en de originele houten dakspanten in het zicht, een royale open ruimte met veel lichtinval door de brede dakkapel, deze ‘voorzolder’ is voorzien van een badmeubel met twee wastafels. Ook bevindt zich hier de CV-ketel en nog een kleine bergvliering. Vervolgens is via de deur de zeer royale tweede master bedroom te benaderen, ook fraai afgewerkt met de originele dakspanten in het zicht. Ook in deze riante kamer weer veel daglicht door de twee dakkapellen. Van de gehele zolderruimte is eenvoudig nog een vijfde of zelfs zesde slaapkamer te maken.

BIJZONDERHEDEN:

· Elektra 6 groepen, alle bedrading is vernieuwd
· Warm water en verwarming d.m.v een CV combiketel Remeha (2010)
· Grotendeels voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie
· Het heeft een wonen met bedrijvigheid bestemming
· Een zeer ruim gezinshuis (210m² plus garage 26m²) in kindvriendelijke buurt
· Veel originele details, waaronder glas in loodramen op de gehele benedenverdieping en de bovenverdieping
· Vier slaapkamers en eenvoudig een vijfde en zesde slaapkamer te realiseren
· Finse sauna in de badkamer
· Heerlijke voortuin met avondzon waar het gezellig borrelen is met de buurt
· Rustige woning omdat het een hoekpand is
· Garage valt onder bestemming wonen met bedrijvigheid
· Een fijne rustige achtertuin met veel privacy
· Laatste drie jaar hebben er nog een aantal verbouwingen plaatsgevonden
· Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.262
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Sauna

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha avanti CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 10442
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Engelen Makelaars BV

Bel 023-5210100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.