• Verkocht

Egelantierlaan 34 2015 KJ Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 655.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2020
Verkoopdatum
8 april 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op de grens van Aerdenhout in het rustige “Oosterduinkwartier” met aan de voorzijde vrij uitzicht over sportvelden ligt dit zonnige, gemoderniseerde half vrijstaande 3 onder 1 kap hoekhuis. De woning heeft een ruime oprit voor meerdere auto’s, voor- en een zonnige diepe en brede - onder architectuur aanlegde aangelegde achtertuin (ca. 16 m diep en 10.50 m breed) met een terras op het Zuiden. Groenblijvende leibomen achterin voor meer privacy. Een ruime, vrijstaande stenen garage (ca. 8.00 x 3.45 m). De woning wordt verwarmd door een C.V. op gas. En elektrische vloerverwarming in de badkamer op de 1ste etage.
Verder heeft de woning grotendeels hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas, dakisolatie en is gedeeltelijk voorzien van muurisolatie.
Het huis is met aandacht onderhouden, heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers met de mogelijkheid extra leefruimte te creëren. Diverse uitbreidingsmogelijkheden op de parterre.

OMGEVING

Het ruim opgezette en kindvriendelijke OOSTERDUINKWARTIER heeft een ideale ligging bij de natuur, sportfaciliteiten (sportschool en voetbalclub op loop- , tennisclub op fietsafstand) en uitvalswegen. Om de hoek ligt landgoed Elswout, met daarachter de duinen en de prachtige kust. In de buurt meerdere pleintjes en speelvoorzieningen voor kinderen. Vlakbij zijn verschillende basisscholen.

BEREIKBAARHEID

Op minder dan 10 minuten fietsen ligt NS Station Heemstede/Aerdenhout. Op korte fietsafstand ligt het centrum van Haarlem met vele culinaire en culturele hoogtepunten en een breed winkelaanbod.

INDELING:

Begane grond:

entree, hal, gemoderniseerd toilet (zwevend) met fontein en mechanische ontluchting, lichte ruime living met erker, zijraam en voorzien van massieve brede delen eiken parketvloer doorlopend in gemoderniseerde (2006) open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pitsgasfornuis met glasplaat van Atag, Bosch vaatwasser, Bosch Koel-/vriescombinatie en combimagnetron van Miele.

1e etage:
overloop, ruime zijkamer met balkon (Z), ruime achter kamer (Z) met inbouw schuifkasten (4 delen) en electrisch bedienbaar zonnescherm. Lichte voorkamer en een geheel gemoderniseerde (2006) luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet (zwevend), wastafel in teakhouten blad, sierradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ontluchting.

2de etage:

via vaste trap (zijkant) bereikbare overloop, bergkamer met wasmachine/drogeraansluiting en uitstort gootsteen, grote opbergkast, royale zolderkamer (v/h 2 kamers) met 2 dakkapellen, 2de aparte badkamer (2006) met inloopdouche, wastafel en mechanische ontluchting;

via vlizotrap bereikbare bevloerde zolderberging waar zich tevens de CV installatie bevindt.

BIJZONDERHEDEN:

• Oprit met ruimte voor meerdere auto’s
• Een omheinde, beschutte tuin met achterin volgroeide, groenblijvende leibomen voor extra privacy
• Elektrische rol/zonneschermen aan de achterzijde (Z)
• 6 kamers (v/h 7) met 2 badkamers
• Elektra volledig gereviseerd in 2006 (8 groepen + 3 fasen + aardlekschakelaar)
• Stucwerk en inwendig schilderwerk van 2006
• Bouwjaar ca. 1964
• Fundering op staal
• Totale grondoppervlakte ca 305 m2
• Totale woonoppervlakte thans ca.137 m2(conform NEN 2580), na realisatie uitbouw maximaal
mogelijk ca. 170 m2.

AANVAARDING:
Het object is in overleg te aanvaarden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 655.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.781
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM II T 2621
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
168 m² (16 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Bel 023-5423542

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterduin

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterduin

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.