• Verkocht

Denys van Hullelaan 28 2015 GN Haarlem Ramplaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle 30-er jaren woning met voor- en achtertuin. Diverse originele details. Woonkamer met houtkachel, open keuken. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en badkamer. Royale zolderetage met grote slaapkamer, werkruimte en berging. Achtertuin op het westen met achterom. In het geliefde Ramplaankwartier, aan de rand van de duinen en op 10 minuten fietsafstand van het bruisende centrum.

Deze karakteristieke erkerwoning ligt in één van de leukste straten van het groene Ramplaankwartier. Het is geen doorgaande weg, de straat kent alleen bestemmingsverkeer. De tussenwoning heeft een charmante uitstraling en beschikt nog over vele originele details als een granito vloer, wandbetegeling, glas-in-lood en paneeldeuren. De woonkamer met erker aan voorzijde is lekker licht, aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de beschutte, zonnige tuin op het westen met achterom. De keuken aan de achterzijde is op maat gemaakt en heeft hoge wandkasten. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De zolderetage biedt plek aan een vierde slaapkamer met grote dakkapel, een werkplek en een ruime berging met vliering.

Het Ramplaankwartier is een gezellige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van de duinen. Landgoed Elswout, het strand van Bloemendaal en het bruisende centrum van Haarlem: het ligt allemaal op loop- en fietsafstand. Met eenvoudig bereikbare hoofdwegen, NS-station Overveen op loopafstand en basisscholen, buurtwinkels en een leuke speeltuin om de hoek, is dit toch wel de ideale plek om te wonen!

Goed om te weten
* Bouwjaar 1935
* Kinderrijke straat in rustige, groene omgeving
* Buitenschilderwerk 2019/2020
* Dubbel glas in 2006 geplaatst
* CV-ketel Remeha Avanta 2006
* Zolderindeling en plaatsing kapel 2010

Begane grond
Voortuin. Entree, open voorportaal met granitovloer, origineel tegelwerk en meterkast. Hal met trapkast en toilet met originele tegeltjes en fonteintje. Woonkamer met erker aan voorzijde, houtkachel en openslaande deuren naar achtertuin. Open keuken met op maat gemaakte, hoge kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombi en Belgisch hardstenen aanrechtblad. Deur naar achtertuin op het westen met achterom.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast met plek voor de wasapparatuur. Badkamer aan achterzijde met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Ruime slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon. Inbouwkast op overloop. Tweede ruime slaapkamer aan voorzijde. Derde slaapkamer aan voorzijde.

Tweede verdieping
Overloop met veel bergruimte en werkplek onder de dakkapel. Vierde slaapkamer met grote dakkapel. Berging met vliering.

-English version in brochure-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.310
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM T 2439
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (5,88 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Denys van Hullelaan 28
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goede begeleiding van het verkoopproces door Mooiekind Vleut Makelaars: ze luisteren goed naar de klantwensen en geven gedegen adviezen. Ze hebben zich sterke onderhandelaars getoond die het zakelijke lostrekken van de klant-emotie, waarmee ze de verkoper een goed perspectief bieden en uiteindelijk tot een fantastisch resultaat komen, waarbij een goed gevoel uiteindelijk overblijft bij de verkoper en de koper. Afspraken worden goed in overleg ingepland, ze versnellen als nodig op basis van de markt en ze oefenen geduld uit als de tijd nog niet rijp is. Al met al een zeer positieve ervaring.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem
Wat fijn om te lezen, dank voor deze mooie woorden. We hebben het graag gedaan en willen jullie bedanken voor jullie geduld in het toch best spannende proces van bezichtigingen en onderhandelingen. We wensen jullie veel geluk in het nieuwe huis!
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Denys van Hullelaan 28
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Anke is een top makelaar. Wij houden helemaal niet van onderhandelen etc. En zij heeft ons daar echt heel goed in begeleid. Als we ooit (ik hoop het niet 😉) weer gaan verhuizen, dan bellen we haar meteen weer!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.