• Verkocht

Roosveldstraat 28 2013 CC Haarlem Garenkokerskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2020
Verkoopdatum
3 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hedendaagse stijlvolle stadswoning. Uitstekend gerenoveerd en duurzaam verbouwd in 2020. Elegante afwerking met luxueuze en hoogwaardige materialen. Heerlijk licht door de grote ramen en zonnige achtertuin op het zuidwesten. In het prachtige Garenkokerskwartier: een verborgen schat, groen, rustig én heel centraal met het centrum, ov, buurtwinkels, scholen en speeltuintjes binnen handbereik.

Het royale woonhuis uit 1890 is met bijzonder veel oog voor detail verfraaid en tot een heerlijk verfijnd familiehuis getransformeerd. De renovatie is grondig en met oog op de toekomst uitgevoerd: zo is er veel geïnvesteerd in isolatie, energiebesparende materialen en zijn er voorbereidingen getroffen voor gasvrijer wonen.

De leefruimte is flink vergroot door het verzetten van de achtergevel en het plaatsen van een volwaardige tweede verdieping. De woonkeuken bevindt zich aan de achterkant; een heerlijke lichte plek met over de gehele breedte hoge raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin.

Het interieur is prachtig eigentijds door de smaakvolle combinatie van de stoere zwarte elementen, de marmeren tegels en de lichte eikenhouten vloeren. De vele grote ramen en de creatieve, vindingrijke indeling maken het tot een bijzonder licht en ruimtelijk geheel.

De Roosveldstraat is een rustige straat waar nagenoeg enkel bestemmingsverkeer rijdt; kinderen kunnen hier nog perfect voor de deur spelen. De centrale ligging met het strand, de duinen, uitvalswegen en het NS-station op fietsafstand, diverse buurtwinkels, restaurants, sportscholen en het Raaksgebied maken het Garenkokerskwartier tot een van de meeste geliefde wijken. Ook zijn de diverse uitvalswegen en bus 300 naar Schiphol eenvoudig bereikbaar.

Goed te weten
Duurzaam gerenoveerd en verbouwd met hoogwaardige materialen 2020
Optimaal geïsoleerd (geluidsarm en energiezuinig)
RC waarden: Vloer 3,5; Gevels 4,5; Dak 6
Voorgevel gereinigd, voorzien van knipvoeg en geïmpregneerd
Parkeren met parkeervergunning Zone C West
Cv-ketel Remeha 2019
Vloerverwarming
Hardhouten kozijnen met HR++ glas
Volwaardige 2e verdieping geplaatst
Uitbouw over de gehele breedte met hoge ramen
Rookmelders op alle verdiepingen
Veel wandcontactdozen geplaatst
Licht eiken visgraat parketvloer op de parterre
Brede licht eiken vloerdelen op de verdiepingen
Paneeldeuren met elegant deurbeslag door de gehele woning
Ingenieus ingedeeld
Notaris keuze verkoper
Oplevering in overleg

Begane grond
Entree met meterkast en trap. Hal met berging en toegang naar het toilet met fontein. Toegang naar de kelder. Woonkamer met aan de achterzijde de eet-/woonkeuken. De stoere zwarte keuken met licht composieten aanrechtblad heeft een kookeiland met inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De luxueuze inbouwapparatuur is van Bosch. Zo heeft de inductiekookplaat een geïntegreerde afzuigmodule en is er een kokend waterkraan geplaatst. De achtergevel heeft hoge ramen en openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidwesten.

1e verdieping
Overloop. Moderne badkamer met marmeren tegels en fraaie zwarte kranen. Dubbele wastafel, toilet, ligbad, designradiator en inloopdouche. Tweee bijzonder royale slaapkamers.

2e verdieping
Overloop met groot daklicht. Vaste kast met cv -ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede badkamer met groot daklicht, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Grote slaapkamer aan de voorkant met dakkapel. Twee slaapkamers aan de achterkant.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.075
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM A 1508
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (6,8 meter diep en 4,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Garenkokerskwartier

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Garenkokerskwartier

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.