• Verkocht

Crayenesterlaan 9 2012 TH Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 465 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2020
Verkoopdatum
16 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Compleet en zeer luxe verbouwde geheel VRIJSTAANDE villa met fraai aangelegde tuin, oprit en aangebouwde garage op een toplocatie gelegen!

In een heerlijk rustige kindvriendelijke straat, op loopafstand van de Haarlemmerhout, scholen en de Jan van Goyenstraat met gezellige buurtwinkels en horeca gelegen, geheel vrijstaande villa met fraaie tuin vrijwel rondom. De karakteristieke woning is verrassend ruim, recent compleet gemoderniseerd en erg luxe verbouwd en verkeert ongeveer in NIEUWstaat. De woning is aan de achterzijde en op de 2e etage uitgebouwd en is geheel geïsoleerd waardoor het energielabel A is behaald. De voor-, zij- en zonnige achtertuin zijn eveneens recent geheel nieuw aangelegd. In de voortuin bevindt zich de oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s en de heerlijk zonnige achtertuin heeft een heerlijke veranda. De garage bevindt zich naast het woonhuis en via de garage is de achtertuin bereikbaar.

Tijdens de recent uitgevoerde verbouwing is de woning waar nodig voorzien van glasisolatie, zijn de wanden en de vloeren geïsoleerd, op de parterre is de betonvloer voorzien van vloerverwarming en met de aangebrachte dakisolatie maakt dit alles de woning erg energiezuinig.

Op de parterre is er een nieuwe aanbouw geplaatst waarin zich o.a. de lichte tuingerichte woonkamer bevindt en een slaapkamer met een eigen badkamer. De aanbouw heeft een fraaie en geheel te openen harmonica pui met toegang tot de tuin en zorgt tevens voor veel lichtinval door de pui in de zijaanbouw. Daarnaast zijn alle wanden voorzien van strak stucwerk, zijn er twee luxe badkamers geplaatst in de woning, is de elektra geheel aangepast, de riolering vernieuwd en is overal in de woning een fraaie eiken houten parketvloer aangebracht. De luxe (woon)keuken bevindt zich aan de voorzijde en is door een zwart stalen suitestel afgescheiden van de woonkamer.

De ligging is erg centraal tussen natuur en stad in een rustige en groene straat. Het centrum van Haarlem en Heemstede bevinden zich op circa 5 a 10 minuten fietsafstand. Winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, supermarkt en het stadsbos de Haarlemmerhout bevinden zich op loopafstand. Het NS-station Haarlem centraal evenals Heemstede Aerdenhout bevinden zich op circa 10 a 15 minuten fietsafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn direct bereikbaar.

Kortom een TOP locatie om te wonen, energiezuinig en met veel voorzieningen nabij.

BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg, kan op korte termijn
Notariskeus verkoper, Blank Prevoo van Bolhuis te Haarlem
Voordeel overdrachtsbelasting, indien van toepassing, voor verkoper
Geheel voorzien van glasisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie
Riolering en leidingwerk recent vernieuwd
Elektra: recent geheel vernieuwde en uitgebreide groepenkast
Vier ruime en geheel nieuwe dakkapellen op de tweede etage
Twee luxe badkamers aanwezig
De parterre is voorzien van een eiken visgraat gelegde parket vloer
De etages zijn voorzien van een eiken lamelparket vloer
Vrij parkeren in de straat, geen vergunninghouders gebied
Bouwjaar 1952
Verwarming en warm water d.m.v. nieuwe CV combi ketel Intergas Extreme HR
Vloerverwarming op de parterre en in de badkamers
Woonoppervlak circa 203m², inhoud circa 783m³ (conform branche brede meetinstructie)
Bruto vloeroppervlak circa 285m²!!
Totale grondoppervlak circa 465m²

INDELING
Parterre: entree, meterkast, ruime hal, modern en luxe betegeld toilet met fontein, trap naar de kelder, extra bergruimte met wasmachine / droger aansluiting, ruime en luxe woonkeuken met eiland en voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een Bora inductie kookplaat, koel vries combo, vaatwasser, stoom en hete lucht oven met pyrolyse en stoomfunctie (alles AEG), erker en zijramen, stalen en suite deuren naar de heerlijk lichte tuingerichte woonkamer met een fraaie parketvloer en een grote harmonica pui naar de achtertuin en veel licht inval door het raam in de zijuitbouw, slaapkamer met eigen luxe badkamer waarin een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel, inloopkast met CV opstelling, aangebouwde stenen garage.

1e verdieping: overloop, luxe toilet met fontein, luxe badkamer met dubbele wastafel, een fraaie inloop douche en een design ligbad, royale voorslaapkamer met een balkon, achter slaapkamer, 2e achter slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een eiken houten parketvloer en strak gestuukte wanden.

2e verdieping: overloop met een groot verhoogd dakraam, 2 prima slaapkamers met vier dakkapellen. De gehele 2e etage is voorzien van een eiken houten parketvloer en strak gestuukte wanden.

BUITENRUIMTE
Voor-, zij- en heerlijk zonnige achtertuin met veel privacy op het noordoosten, de tuin is ruim 14 meter diep en ongeveer 12 meter breed. De tuin is fraai aangelegd en de achtertuin is voorzien van een veranda. De voortuin met eveneens veel privacy heeft een ruime oprit en prima plek voor speeltoestellen of een trampoline.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.365
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
465 m²
Inhoud
783 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM R 1600
Kadastrale kaart
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuiderhout

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuiderhout

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.