• Verkocht

Van Kinsbergenstraat 16 2014 DH Haarlem Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Wonen in een van de meest kindvriendelijke wijken van Haarlem?

Dat kan in deze fijne jaren ’30 gezinswoning met VIER SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS en RUIME ZONNIGE ACHTER TUIN, gelegen in het populaire Houtvaartkwartier.

De woning ligt op circa 10 minuten fietsen van het centrum van Haarlem in een prettige woonomgeving, gelegen aan een speelveldje. De wijk is opgezet met veel groen, met perkjes en diverse speeltuinen. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen, station Heemstede-Aerdenhout ligt op 5 minuten rijafstand. Zo zijn ook scholen, bossen, duinen en het strand gemakkelijk te bereiken. Voetbal- en hockeyclubs zijn op de fiets goed bereikbaar. De historische buitenplaats Elswout en het gezellige restaurant ’t Wapen van Kennemerland zijn op 10 minuten wandelafstand. De woning heeft nog diverse authentieke details zoals granito vloeren in de hal, paneeldeuren en hoge plafonds. Dit in combinatie met een strakke afwerking, maakt het een stijlvolle moderne en gewilde woning. De wanden zijn glad gestuukt, er is een houten vloer geplaatst op de begane grond. De toilet op de begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn recent vernieuwd (2021). De zolder kan worden voorzien van twee grote dakkapellen, waardoor er veel meer ruimte kan worden gecreëerd, eventueel een vijfde slaapkamer.

Wat een heerlijk huis!

Indeling:
Begane grond: zonnige voortuin: uitkijkend over het speelveldje pak je nog heerlijk de avondzon. Entree met vestibule en meterkast (10 groepen), hal met trapkast, vernieuwde toilet (2021) met moderne staande wc (Duravit 2021). Woonkamer met groot raam aan de voorzijde en schuifpui naar de fraai aangelegde en zonnige achtertuin, die voorzien is van een ruime berging en een achterom. De open keuken dateert uit 2008 en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, drie-laden vriezer, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en elektrische oven. Zowel het zonnescherm aan de voorzijde (handbediend) als aan de achterzijde (elektrisch bedienbaar) zijn recent vernieuwd (juni 2021). De massief eiken vloer loopt door in de woonkamer en de keuken, makkelijk op te schuren en te behandelen.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast. Moderne en strakke badkamer (2021) voorzien van wastafelmeubel (massief berkenhouten blad op maat gemaakt), vrij hangend toilet (Grohe), douchehoek (inklapbaar na douchen) met Grohe SmartControl systeem, hand- en regendouche, vloerverwarming en designradiator. De verdieping telt drie slaapkamers en heeft een vaste trap naar de zolder.

Tweede verdieping: overloop met aansluitpunt voor wasmachine, droger, opstelplaats voor de vernieuwde CV-ketel (2021 Remeha Avanta), afzuigsysteem badkamer (2021 Duco silent RH&BD). De zolder is voorzien van een eenvoudige badkamer met ligbad en Velux-raam, en een ruime slaapkamer, met knieschotten en Velux-raam. Deze verdieping kan zoals eerder beschreven, flink worden vergroot door het plaatsen van twee dakkapellen.

Kortom: een heel fijn gezinshuis in een prettige woonomgeving!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930, perceeloppervlakte 120 m² eigen grond.
- Woonoppervlakte 106 m², inhoud 368 m³.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Speeltuin Jeugdland, de plaatselijke speeltuin aan het Theemsplein, ligt om de hoek!
- Cv-ketel, expansievat, badkamer, toilet begane grond en zonneschermen vernieuwd in 2021.
- Schilderwerk voorzijde juni 2021, dakgoot en voordeur juni 2020.
- Fundering 'Op Staal' (geen houten palen).
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.132
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM I 4657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (7,78 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Appel & Fris Makelaars

Bel 023-5421012
Een funda gebruiker
Van Kinsbergenstraat 16
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Yde en Leonie hebben mij erg goed begeleid. Yde heeft jarenlange kennis van de markt. Hij kan goed de rust bewaken, heeft een persoonlijke en empathische stijl. Leonie is erg snel met haar mails en komt elke afspraak zeer snel na. Top team!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Van Kinsbergenstraat 16
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn contact met Maarten gehad. Hij kent de markt en gaat actief voor je op zoek. Zonder hem hadden we waarschijnlijk nog steeds achter het net gevist. Een must als een woning in Haarlem zoekt.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Maarten van Vliet Makelaars
Wat fijn om te horen dat je zo tevreden bent! Ook voor ons was het leuk om jullie te mogen begeleiden bij de zoektocht naar jullie nieuwe huis. Wij wensen jullie veel geluk in Haarlem.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.