• Verkocht

Nieuwe Gracht 41 2011 ND Haarlem Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 497 m² wonen
  • 6 slaapkamers
€ 2.500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2022
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

STATIG GRACHTENPAND MET HEERLIJKE TUIN AAN DE ACHTERZIJDE MET MOGELIJKHEID VOOR EEN
PARKEERPLAATS.

Aan de mooiste gracht van Haarlem staat dit schitterende grachtenpand met zonnige achtertuin op
het zuiden met achterom. Het statige huis leent zich ook uitstekend voor een groot gezin, dubbele
bewoning of een inwonende au-pair. Kantoor of praktijk aan huis behoort ook zeker tot de
mogelijkheden!

Gesitueerd in hartje Haarlem stad is de woning zeer centraal en praktisch gelegen, je loopt de deur
uit en je staat op de Nieuwe Gracht. Nog geen 5 minuten lopen van het Centraal Station en ook 5
minuten lopen naar de Grote Markt.

De ligging en het uitzicht zijn fantastisch te noemen; vanuit de kamers aan de voorzijde heeft u
prachtig uitzicht over de Nieuwe Gracht. Op een geweldige plek gelegen midden in het historische
stadshart met winkels, restaurants, cafés, theaters en musea letterlijk om de hoek.

Alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Met 10 minuten rijdt u op de A9 richting Amsterdam of
de A5 richting Den Haag. Een prachtige kans om al uw woon- en eventueel zakelijke wensen te
verwezenlijken! Kortom een heerlijk familiehuis!

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. Het achterste gedeelte van de tuin heeft
mogelijkheden om te worden gebruikt als parkeerplaats.

Midden in het centrum loop je de poort door, doet hem dicht en er is werkelijk een oase van rust.
Binnen in het statige huis wordt dit versterkt door de gezellige serre met toegang tot de diepe
zonnige tuin. Voorts is op de 2e etage een gezellige keuken annex woonkamer met openslaande
deuren naar het balkon.

Alle kamers hebben ongekende hoge plafonds en hoge ramen welke zorgen voor een fantastische
lichtinval. Eenmaal binnen kan je maar één ding doen en dat is genieten.

Indeling:

Begane grond: statige entree met behoud van originele marmeren vloer, royale voorkamer met
parketvloer aan de Gracht, badkamer met douche/wastafel meubel en wc, grote achterkamer met
gezellige serre met uitzicht op de achtertuin.

De keuken met bijkeuken, toilet met doucheruimte. Middels een schitterend imposant trappenhuis
met bordestrap bereikt u de:

1e verdieping: grote overloop, roestvrij stalen keuken (Italiaans design), wc met fontein, grote
woonkamer met mooie parketvloer, hoge plafonds met originele ornamenten, een schouw en een
serre. Aan de voorzijde heeft men schitterend uitzicht over de Nieuwe Gracht. Zijkamer met een
werkelijk prachtig ornamenten plafond.

2e etage: grote kamer met vide en met een prachtig uitzicht aan de voorzijde over de Nieuwe gracht.
Zijkamer met schouw en prachtige originele details. Openslaande deuren naar Balkon op het zuiden
met zicht op de tuin.

3e etage: grote overloop en vanaf boven een schitterend zicht op het monumentale trappenhuis.
Meerdere slaapkamers en een moderne badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en wc.

4e etage: grote vliering.

Een unieke kans om aan de Gracht te wonen. Multifunctioneel huis dat voor meerdere doeleinden
geschikt is!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 496,6 m², inhoud 535,3 m³;
- Betreft één woonhuis welke ook in vier appartementen bewoond kan worden;
- Gemeentelijk monument;
- Achtertuin op het Zuiden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.030
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
497 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
2.244 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 4 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
5 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM C 6665
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DMC Overveen

Bel 023-5410041

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.