• Verkocht

Prinsessekade 45 2012 MC Haarlem Bosch en Vaart

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
7 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

PUUR* wonen: in dit herenhuis (bouwjaar ca. 1913) in de Bos en Vaartbuurt met fantastische lichtinval, ca 190 m2 woonoppervlakte, 6 slaapkamers, 2 badkamers, voor- en zonnige achtertuin op het zuidoosten, hoge plafonds, vele originele details en voorzien van vrijstaande houten schuur/kast. Dit sfeervolle en zeer goed onderhouden woonhuis is gelegen aan open vaarwater (Leidsevaart) in een kindvriendelijke woonomgeving. De gunstige ligging nabij scholen, stadscentrum, Haarlemmerhout, NS-station, fietsafstand van het strand, uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol en de goede maatvoering maken van dit huis een ideaal.

De locatie
Terwijl de woning in een echte kinderbuurt staat, ligt het bruisende stadsleven op loop/fietsafstand. Winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, Fishbar Monk, ML, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, de duinen en de stranden zijn met de fiets bereikbaar.

Indeling
Begane grond: voortuin met fietsenstalling, entree met originele granito vloer en tegelwerk, nieuwe elektra meterkast, gang met trapkast, toilet met fontein. Dichte keuken, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine- en droger. Voorkamer met erker en originele schouw, origineel glas-in-lood en servieskast. Geheel voorzien van dubbel glas. Suite stel met houthaard, serre met origineel tegelwerk en schuifdeur. Via de openslaande deur is er toegang tot de achtertuin met houten schuur.

1e Verdieping: overloop met toilet, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Achterslaapkamer met originele schouw en openslaande deuren naar het terras/balkon. Voor slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde met fantastisch uitzicht op de Leidsevaart met kleine zijkamer.

2e Verdieping: overloop met dakraam, voorkamer met vaste kastenwand en toegang tot de badkamer met, douche, wastafel, toilet en sauna, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met slaapvide, 2 vaste kasten en 1 met wastafel.

Grote bergvliering (bereikbaar middels vlizotrap) met cv-opstelling en dakraam.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden.

Pluspunten
* Sfeervol en goed onderhouden herenhuis
* Woonoppervlakte ca. 190 m² (zie meetrapport)
* Bouwjaar ca. 1913
* 6 slaapkamers
* Geheel voorzien van dubbel glas
* Schilderwerk binnen en buiten gedaan in 2021
* Gelegen in kindvriendelijke buurt
* Oplevering in overleg
* Neem je aankoop makelaar mee

De brochure en de stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.237
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
734 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM S 107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEM II S 2551
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (8,58 meter diep en 5,86 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Bel 023-5423542
Dhr. Kieft
Prinsessekade 45
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Steeds een prettig contact. Altijd het gevoel, dat er met ons meegedacht werd. Er werd snel gereageerd op vragen. Ook nam de makelaar zelf initiatieven, waarna overleg met ons volgde.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Prinsessekade 45
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een 'spannende wedstrijd' zo'n bod doen op je droomhuis! Gelukkig loodste Maarten ons er doorheen, en met resultaat - door het snelle schakelen en goed overleg is het gelukt en hadden wij het beste bod!
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.