• Verkocht

Hunzestraat 5 2025 RA Haarlem Rivierenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 85 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
19 juni 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Prachtig jaren '30 woonhuis op uniek plekje met optioneel een garage! Karakteristiek en goed onderhouden gezinshuis met royale uitbouw en ruime zolderverdieping. Gelegen in een sfeervol, autoluw straatje in de Rivierenbuurt met vrije doorkijk richting het water van de Jan Gijzenvaart en het groen van het Schoterbos. De woning bevat nog vele '30-jaren stijldetails zoals glas in lood bovenlichten, halfronde erker, paneeldeuren (ook met glas in lood) en twee hardstenen schouwen. Conform de NEN 2580 meting is de gebruiksoppervlakte 108 m2 (ivm schuine wanden), de woning voelt zeer ruimtelijk aan met 120 m2 bruikbare vloeroppervlakte.

In 2015 zijn de begane grond en zolderverdieping met oog voor detail verbouwd. Er is een ruime uitbouw geplaatst met luxe woonkeuken waarbij de brede lichtstraat zorgt voor een zee van licht. De grote raampartijen in de achtergevel bieden prachtig uitzicht op de tuin. De woonverdieping is maar liefst 11 meter diep en is voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen. De riante woonkeuken in de uitbouw bevat een moderne keuken met een eikenhouten werkblad van meer dan 5 meter breed. Het keukenblok in L-vorm is voorzien van vele onderkasten, soft-close lades en een dubbele spoelbak. Luxe inbouwapparatuur zoals een breed 6-pits gasfornuis (Pelgrim) met wokbrander en multifunctionele oven, een afzuigkap (schouwmodel Pelgrim), een vaatwasser (AEG) en een hoge koelkast (252 liter A++ Bosch) met groot vriesvak (35 liter). De vele onderkasten met breed werkblad geven de keuken een ruimtelijk karakter, aan de zijwand zijn hoge kasten geplaatst waarin de koelkast en voorraadkasten zijn weggewerkt.

De zolderruimte is in 2015 grondig verbouwd tot een volwaardige woonruimte: totaal geïsoleerd en met grote dakkapel aan de achterzijde. Het riante zolderraam aan de voorzijde lijkt op een lijstje van een schilderij, want het uitzicht is hier geweldig met lucht, groen en water. De ramen zijn voorzien van ingebouwde verduistering en de knieschotten bieden heel veel extra bergruimte; het is een prachtige, multifunctionele ruimte, nu in gebruik als slaapkamer. In de ruimte op de overloop is een kleine werkruimte en wasruimte gecreëerd.

De achtertuin mét achterom is fraai aangelegd met sierkers, klimhortensia, hop en bamboe. De tuin is ongeveer 25 m2 en gelegen op het oosten, hier kan van 's-morgens vroeg tot 18:00 uur in de zomer worden genoten van het zonnetje. Doordat er geen directe bebouwing is aan de achterzijde is er goede zoninval.

Optioneel is de garage ook te koop: vraagprijs € 55.000,- k.k. De riante, stenen garage (3m bij 5,35m) met twee openslaande deuren en zadeldak is de droom van motorliefhebbers maar ook zonder motor is deze extra stallingsruimte ongetwijfeld zeer welkom. De garage is voorzien van elektriciteit (zelfstandige voorziening) en met een uitzonderlijke nokhoogte van 5,15 meter is er een royale vliering beschikbaar.

De indeling:
Begane grond: entree, tochtportaal met garderobe en meterkast; hal met royaal toilet en fonteintje (vernieuwd in 2015), (voorraad)kast onder de trap, twee toegangsdeuren naar het woongedeelte en trap naar boven; woonkamer voorzijde met en-suite inbouwkast, hardstenen schouwen en erker; royale woonkeuken achterzijde met openslaande tuindeuren en deur aan de rechterzijde naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop met inbouwkast en trap naar zolderverdieping; ruime slaapkamer achterzijde met inbouwkast voorzien van spiegelwand; ruime slaapkamer voorzijde met dakkapel; kleinere zijkamer achterzijde met inbouwkast; nette badkamer voorzijde.
Tweede verdieping: royale zolderverdieping met overloop voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, cv-ketel en werkplek in dakkapel; ruime slaapkamer met groot dakraam voorzijde en dakkapel aan de achterzijde.

Persoonlijke noot van de eigenaar
“Toen we 10 jaar geleden ons huis binnen stapten waren we beiden op slag verliefd. Met name op de jaren-30 sfeer en het karakteristieke straatje. Na een mooie tijd waarin ons gezin van twee naar vijf is uitgebreid zetten we een nieuwe stap. We gaan de gezelligheid, het jaarlijkse buurtdiner en fijne contact met de buren in de Hunzestraat echt missen. Gelukkig blijven we dichtbij, we gaan naar een woning op een steenworp afstand.”

Gelegen in geliefde buurt midden tussen groen en water, direct achter (vaar)water van de Jan Gijzenkade en het Spaarne, aan de overzijde van het veelzijdige stadspark Schoterbos. Om de hoek zijn bushaltes (o.a. richting NS Station, Schalkwijk, Amsterdam Zuid) en er is een grote supermarkt aan de andere kant van de brug voor de dagelijkse boodschappen. Ook op loopafstand bevinden zich zwembad De Planeet, een bibliotheek, diverse speelpleinen en het kleinste dierenpark van ons land 'klein Artis' in het Schoterbos. De vele sportfaciliteiten en diverse scholen in de nabije omgeving zijn ook een absolute pré voor deze buurt.

Aanvullende informatie:
- Optioneel garage aan overzijde te koop, vraagprijs € 55.000,-k.k.
- Gehele huis voorzien van isolerende beglazing;
- Benedenverdieping en zolder verbouwd in 2015;
- Nieuwe stuc- en schilderwerk woonkeuken;
- CV ketel (2014) is regelmatig onderhouden;
- Woonoppervlakte 108 m²(NEN 2580), vloeroppervlakte 120 m2, perceeloppervlakte 85 m2
- Fundering op staal (geen houten palen), bouwjaar 1936
- A9 goed bereikbaar via Schoterbrug/de Waarderpolder en de N208;
- Aanvaarding in overleg.

BEKIJK OOK DE VIRTUELE TOUR 3D TOUR OP FUNDA! Te vinden bij de mediaopties: 3D tour (bèta).

U bent van harte welkom voor een bezichtiging, er worden exclusieve afspraken ingepland voor uw privacy en gezondheid. U kunt ook eenvoudig zelf onine een bezichtiging inplannen op de site van ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 12396
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

ViaAnca Makelaardij

Bel 023-2078028
Een funda gebruiker
Hunzestraat 5
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij waren erg blij met de professionele en deskundige begeleiding van ViaAnca tijdens de verkoop van ons huis. Haar betrokkenheid, duidelijke communicatie en warme persoonlijkheid is iets dat wij als erg prettig hebben ervaren.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.