• Verkocht

Riouwstraat 33 2022 ZJ Haarlem Soendabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2021
Verkoopdatum
23 januari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

IN VERBAND MET DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZIJN ER GEEN BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN MEER VRIJ. U KUNT ZICH OP DE WACHTLIJST PLAATSEN DOOR ONS EEN E-MAIL TE STUREN, WIJ ZULLEN DAN CONTACT MET U OPNEMEN ALS ER EEN PLEK VRIJ KOMT. DE REEDS GEPLANDE BEZICHTIGINGEN GAAN UITERAARD GEWOON DOOR EN WE TREKKEN VOOR IEDEREEN EEN HALF UUR UIT ZODAT U DE WONING GOED KUNT ZIEN EN U UW VRAGEN KUNT STELLEN.

!!! VOLG ONS OP FACEBOOK EN U ZIET ONS AANBOD ALS EERSTE EN DAN BENT U RUIM OP TIJD OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN !!!

Fantastisch familiehuis in de Indische buurt-Zuid

Wat een fantastisch en charmant huis mogen we jullie laten zien. De woning is in zijn geheel aangepakt maar heeft nog de typerende prachtige klassieke details. Het is gewoon te veel om op te noemen wat er allemaal aan de woning is gedaan. Van nieuw pannendak met isolatie tot vloerisolatie en dubbel glas. Nieuwe keuken en badkamer etc etc. Toch niet genoeg ruimte? Opbouwen behoort tot de mogelijkheden. Kom gewoon snel kijken naar deze leuke en charmante familiewoning in de gezellige en zeer gewilde Indische buurt-Zuid en we u laten u het allemaal zien. Alle facturen van de verbouwingen en de originele bouwtekeningen zijn aanwezig. De woning is letterlijk turn-key. Dozen uitpakken en wonen!!!

De straat is breed en rustig en men kan hier vrij parkeren. Door de voortuin heeft u binnen veel privacy en kunt u de fietsen op eigen grond neerzetten. De achtertuin is zeer ruim te noemen. In de zomer geniet u hier de hele dag van de zon.

De ligging is erg fijn: midden in de kindvriendelijke en populaire Indische buurt-Zuid, met de wekelijkse donderdagmarkt en scholen op 5 minuten loopafstand. Op loopafstand van winkelstraat "De Cronjé", de grote Albert Heijn XL en op fietsafstand van het NS-station, het historische centrum, het strand en de duinen. Diverse sportfaciliteiten, het Zaanenpark, de Stadskweektuin en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.

Deze unieke woning moet u gezien hebben. Bij Noort Makelaars geen open huis of korte bezichtigingstijden maar uw persoonlijke afspraak waar wij ruim de tijd voor u nemen zodat u de woning rustig kunt bekijken.

Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars ook op zaterdag. U komt toch ook kijken?

Indeling:
Via de eigen voortuin komt u binnen in de hal met de opgang naar boven, de toegang tot de keuken, de woonkamer en het eerste toilet. De woonkamer heeft mooie glas-in-lood deuren en openslaande deuren naar de riante tuin aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, wordt verwarmd door een centrale verwarming maar heeft ook een houtkachel met daarachter de marmeren schouw. Klassieke details maar het comfort van tegenwoordig in een volledig geïsoleerd huis. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft aan de achterkant van het huis nog een bijkeuken. De tuin is erg ruim te noemen waar u heerlijk in de zon kunt zitten maar ook de schaduw kunt opzoeken op een te warme zomerse dag.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers waarvan er 1 zo groot is dat er makkelijk twee kleinere van gemaakt kunnen worden. De badkamer is modern, heeft een bad, een tweede toilet en een wasmeubel. De badkamer krijgt veel licht door de dakkoepel.

Goed om te weten:
• Geweldig onderhouden woning
• Nieuw pannendak
• Opbouw mogelijk voor extra ruimte
• Geïsoleerde vloer
• Dubbel glas
• Veel klassieke details
• Energielabel C
• Centrale verwarming én een gezellige houttkachel
• Vloerverwarming in de badkamer
• 3 slaapkamers (4 mogelijk)
• Fundering “op staal” (dus geen houten palen)
• Vrij parkeren
• Ook op zaterdag te bezichtigen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.639
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Top-Line HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 5203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10,2 meter diep en 5,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Noort Makelaars

Bel 023-5353177
Dhr. Martien Brander
Riouwstraat 33
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We kwamen bij Noort Makelaars uit omdat Olav een aantal huizen in onze straat goed had verkocht. En hij heeft ook ons niet teleurgesteld! Noort Makelaars werkt efficiënt en plezierig. Wat wij fijn vonden was het uitgebreide pakket: een vakkundige inmeting van de woning, een stylingadvies en een mooie presentatie op Matterport. En fijn dat er ruime bezichtigingstijden mogelijk waren. We hebben gemerkt dat hij goed contact heeft met aankoopmakelaars, want er kwamen veel serieus geïnteresseerden kijken. Dit leidde tot veel goede biedingen en een snelle verkoop. Geen poespas, maar een transparante procedure. Bij vragen was er snel contact, ook buiten kantooruren. Wij waren er blij mee. Dus: van harte aanbevolen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.