• Verkocht

De Hoeven 31 5254 JW Haarsteeg

Uitgelichte kenmerken

  • 280 m² wonen
  • 5.825 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 april 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Gelegen in het buitengebied tussen Haarsteeg en Elshout vind je deze compleet gerenoveerde vrijstaande woonboerderij. Dit echte familiehuis ademt een geweldige combinatie van luxe en huiselijkheid. De overstekken, luiken en metselwerkdetails zoals het boerenvlechtwerk en muizentandjes geven het pand een luxe, historische en landelijke sfeer. Je woont hier heerlijk ruim en kan genieten van de landelijke groene omgeving. Op het perceel van bijna 6000 m² staat ook een bijgebouw van 105 m² en er lopen momenteel paarden.

Het centrum van deze woning is absoluut de fantastische leefkeuken. Niet alleen door de centrale plek, maar ook door het gevoel wat je hier krijgt. Dit is thuiskomen. Borrelen met vrienden, koken voor familie of gezellig de kinderen opwachten na een schooldag. Het licht wat binnenkomt door de sfeervolle raampartijen, de boekenkasten langs de zijrand, de ruimte voor een grote eettafel maken dat het hier niet alleen om te kokkerellen goed vertoeven is, maar ook om lekker samen te komen.

Aan zowel de voor- als aan de achterzijde van de woning is een woonkamer gesitueerd. Beide zijn ruim opgezet en wederom met veel sfeervolle ramen. Het is voor te stellen dat een nieuwe bewoner een van deze ruimtes anders zou willen gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor of praktijkruimte. Van de voordeur tot aan de bijkeuken is de woning vakkundig afgewerkt, elke hoek is meegenomen in de verbouwing die door de jaren heen heeft plaatsgevonden. De volledige begane grond, met uitzondering van het washok, is voorzien van vloerverwarming en vrijwel overal is de woning voorzien van dubbel glas.

De eerste verdieping kenmerkt zich door de authentieke balken, welke er extra uitspringen door het verdere gebruik van lichte kleuren. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers te vinden, waarvan 1 van uitzonderlijk formaat. De badkamer beschikt over een whirlpool, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

De tuin is royaal en voor vele doeleinden te gebruiken. De beschutte ligging van het terras op de zuidkant zorgt ervoor dat je al heel vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. Verderop in de tuin vind je een zwembad wat deels wordt verwarmd door zonnecollectoren. Uiteraard is de aanwezigheid van het bijgebouw van ruim 100 m² met carport voor 2 auto's een uitkomst voor velen. Een deel van het perceel is momenteel in gebruik als paardenweide.

Bijzonderheden:
- Fantastisch vrijstaand familiehuis;
- In de afgelopen jaren naar luxe standaard gerenoveerd;
- Het huis ademt een historische en landelijke sfeer, met alle hedendaagse comfort;
- Voorzien van 4 slaapkamers;
- Multifunctioneel bijgebouw van ruim 100 m² en carport voor 2 auto's;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.768
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
280 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
5.825 m²
Inhoud
1.032 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Atag E325EC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN N 624
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.825 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
540 m² (29,5 meter diep en 18,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Staete Vlijmen

Bel 073-5117000

NVM aankoopmakelaar

Floris Makelaars

Bel 073-6123202

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haarsteeg

Heel Haarsteeg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haarsteeg

Heel Haarsteeg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.