• Verkocht

Grote Haven 34 2851 BN Haastrecht Haastrecht-Dorpskern

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 65 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een leuk plekje in de dorpskern van Haastrecht staat deze knusse stadswoning (type eindwoning). Deze in 2003 volledig gerenoveerde woning heeft een sfeervolle living met open keuken, 2 slaapkamers, een ruime bergvliering en een stenen multifunctionele berging. De gezellige achtertuin maakt het woonplezier compleet. Voor de deur is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bouwjaar ca. 1910 (in 2003 gerenoveerd)
Inhoud woning 234 m³
Perceeloppervlakte 65 m²
Woonoppervlakte 61 m²

Indeling:

Begane grond: entree, hal met de meterkast, garderobe, trapopgang en volledig betegelde toiletruimte. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van inbouwspots met dimmers. Op de gehele begane grond een plavuizenvloer met vloerverwarming. De open keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken middels een loopdeur en openslaande deuren toegang tot de tuin/binnenplaatsje. De berging is een ideale ruimte met werkbank en volop bergruimte. Ook bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting.

Verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Op de gehele verdieping ligt een fraaie laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een maatwerk vaste kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en hier bevindt zich tevens het luik met toegang tot de vliering. De ruime badkamer met vloerverwarming is geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, spiegel met spiegelverwarming en een ruime inloopdouche.

Vliering: middels een vlizotrap op de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken bergzolder. Naast veel bergruimte met 2 kleine dakramen, bevindt zich hier de opstelling van de AWB cv-ketel.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Achter de woning een sfeervol en grotendeels bestraat terras met een vrijstaande (multifunctionele) berging van 7 m2.

- In de berging veel bergruimte in de vaste kasten, de wasmachineaansluiting en een werkbank. De berging is voorzien van water, elektra en verwarming.

- Verwarming middels CV-combiketel (type AWB) uit 2003. Tevens vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.

- Het buitenschilderwerk is recent op de begane grond aan de voorzijde uitgevoerd (2021). De achterzijde in 2019.

- Openbare parkeergelegenheid direct voor de woning.

- Een uniek en centraal plekje; gelegen midden in het centrum van Haastrecht tussen de winkels, restaurantjes en tegenover de supermarkt. Tevens bevindt de bushalte zich op 100 m.

- Haastrecht bevindt zich middenin het Groene Hart en ligt op korte afstand van zowel Oudewater als het centrum van Gouda en dus zijn de snelwegen A12 en A20 snel bereikbaar.

Een unieke (starters)woning met 2 slaapkamers op een heel leuk plekje!

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.246
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
65 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAASTRECHT B 3471
Kadastrale kaart
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (4,75 meter diep en 5,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meesters Makelaardij

Bel 0348-565656

NVM aankoopmakelaar

Kalmeijer Makelaars

Bel 0182-514988
Mevr. Hanna van der Ham (gerichte aankoop)
Grote Haven 34
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep uitstekend, er is regelmatig overleg geweest en voor er een beslissing werd genomen is dit elke keer duidelijk gecommuniceerd. Door deskundig advies heb ik het vertrouwen gekregen dit huis voor een passende prijs te kopen wat in deze markt erg moeilijk is, maar dus wel mogelijk!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.