Esdoornlaan 26 6081 EG Haelen

  • Verkocht
€ 309.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2020
Verkoopdatum
23 juni 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Aan de Esdoornlaan in Haelen hebben wij een waar plaatje in de verkoop. Door de jaren heen is deze goed afgewerkte vrijstaande woning vrijwel geheel gemoderniseerd met o.a. een moderne open keuken en sfeervolle uitgebouwde woonkamer van samen maar liefst 50,8 m². Door de grote raampartij, voorzien van schuifpui, is er nauw tuincontact en kunt u optimaal genieten van de sfeervol aangelegde tuin. Tevens is op de begane grond een nette badkamer gesitueerd. De verdieping beschikt over drie slaapkamers en een aparte toiletruimte. De garage met carport en handige fietsenberging maken deze woning compleet en dus beslist een bezichtiging waard.

Kelder:
Handige provisiekelder, ideaal voor al uw voorraad. Hier bevindt zich tevens de verdeler van de vloerverwarming.

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast heeft u toegang tot de keuken en de trappen naar de kelder en de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. In 2012 is de half open keuken (ca. 8,6 m²) verbouwd en ingericht met een moderne keukenopstand voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een luxe Boretti gasfornuis met oven en bakplaat, een koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Middels een speelse bar met aanrechtblad met onderkastjes voor extra bergruimte is er een open verbinding met de eetkamer. Zowel de vloer in de keuken, woonkamer als aanbouw is afgewerkt met hetzelfde type tegel. De zeer royale woonkamer met aanbouw (ca. 42,2 m²) is perfect afgewerkt, geheel gestukadoord en voorzien van inbouwverlichting. De gashaard geeft een sfeervol geheel. Dankzij de schuifpui geniet u van voldoende lichtinval en prachtig uitzicht op de achtertuin. Via de keuken heeft u toegang tot een portaal. Vanuit het portaal heeft u toegang tot de bijkeuken, aparte toiletruimte en de badkamer. De vloer van de bijkeuken, het portaal en de toiletruimte is afgewerkt met een gietvloer. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. De gedeeltelijk tegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Geheel betegelde badkamer, modern ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met badkamermeubel. De inbouwverlichting en designradiator maken het geheel af.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de toiletruimte. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok en wastafel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Middels enkele aanpassingen heeft u de mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer op de verdieping.

Slaapkamer 1 (15,8 m²) voorzien van een maatwerk schuifkast en dakraam. Leuk detail is het niveau verschil in deze kamer.
Slaapkamer 2 (10,2 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 7,8 m²) voorzien van een maatwerk schuifkast.

Zolder:
Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder. Hier bevindt zich de cv-ketel.

Buitengedeelte:
In 2016 is de achtertuin geheel opnieuw aangelegd. Deze is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over een eigen achterom. U kunt hier genieten van optimale privacy. Het geheel is verzorgd en speels ingericht met een gazon, verschillende borders, een waterpartij en meerder terrasjes waar u heerlijk kunt vertoeven. Achter in de tuin bevind zich een tuinhuis met overkapping. De terrassen zijn afgewerkt met een granietvloer en het pad is gelegd met Chinese blauwe hardsteen. Al met al een sfeervol en gezellig geheel.

Berging:
Aan de zijgevel van de woning bevindt zich een fietsenberging, welke voorzien is van inbouwspots. Deze berging is middels openslaande deuren aan de voorzijde alsmede via de achtertuin bereikbaar.

Garage:
De aangebouwde garage (ca. 25,6 m²) is middels een kantelpoort met loopdeur via de oprit met carport bereikbaar en via de bijkeuken.

Bijzonderheden:
• Moderne, instapklare vrijstaande woning.
• Geheel voorzien van rolluiken, deze zijn gedeeltelijk elektrisch bedienbaar.
• Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken.
• Mogelijkheid tot tweede badkamer op de verdieping.
• In 2012 is de keuken vernieuwd en in 2016 de tuin opnieuw aangelegd.
• Nabij gelegen alle voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, kapper en restaurants.
• De uitvalswegen richting Roggel, Roermond en Venlo zijn op enkele autominuten gesitueerd.

Locatie:
Haelen is een van de groenste kernen in de gemeente Leudal. Deze kern ligt zo waar bijna in natuurgebied Leudal. De natuurliefhebber kan hier echt zijn hart ophalen en na een heerlijke boswandeling genieten van een kopje koffie in een van de boscafés. Haelen is een kerkdorp met circa 4.300 inwoners. Het heeft de nodige voorzieningen, zoals twee supermarkten en diverse andere winkels, plus een basisschool. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond slechts op 14 autominuten afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.418
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
689 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2012)

Kadastrale gegevens

HAELEN A 2328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
173 m² (15 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermans Makelaardij

Bel 0475-493636

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Haelen

Heel Haelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Haelen

Heel Haelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.