• Verkocht

Kerkeland 37 4124 BA Hagestein Hagestein

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 390 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Vrijstaand wonen met prachtig landelijk uitzicht. De woning is geheel onderkelderd en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 225 m². Er zijn 5 royale slaapkamers en een slaapvide. Heb je veel kamers nodig voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, een muzikale hobby of (samengesteld) gezin, dan is dit een woning die veel mogelijkheden voor je heeft!
Het landelijke Hagestein is een ideale uitvalsbasis als je landelijk wilt wonen, maar toch dichtbij de stad wilt zijn. Je rijdt via de nabij gelegen A27 namelijk binnen 25 minuten naar Utrecht of Den Bosch. Voor de dagelijkse boodschappen kun je straks terecht in het nieuwe dorp Hoef en Haag, maar ook het historische stadje Vianen ligt op fietsafstand. Daar heb je winkels van de bekende ketens en gezellige horeca.
Er is een basisschool in het dorp en voor de middelbare school kun je naar Vianen. Er rijdt een bus door het dorp voor een directe verbinding met Culemborg (treinstation) en Vianen (groot busstation).

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de zij-entree. De hal is zeer ruim en voorzien van meterkast, kastruimte en toiletruimte. Je vindt hier tevens de trap naar de verdieping en de trap naar het souterrain.
De keuken is een heerlijke leefkeuken, er is een erker en de ruimte heeft aan 3 zijden ramen. De keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aan de zijkant van de woning is er nog een erker geplaatst met dubbele openslaande deuren naar de tuin.
De woonkamer is met recht royaal te noemen. Erg sfeervol is de ronde uitbouw. Hierdoor kun je de hele tuin overzien. Ook hier een openslaande deur om het terras te betreden.
De gehele begane grondvloer is voorzien van grote tegels. De wanden zijn strak afgewerkt. In de plafonds zijn inbouwspots verwerkt.

Verdieping:
Je komt boven op een halfronde overloop. Hier vind je een praktische kastruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. En aangezien de hele verdieping symmetrisch is ingedeeld is er aan de andere zijde van het dakraam ook zo'n kast. Daar vind je de CV.
De badkamer is voorzien van hoek-ligbad, toilet, doucheruimte en wastafel. De naastgelegen slaapkamer is voorzien van dakkapel en heeft toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de andere zijde is ook voorzien van dakkapel en hier vind je ook de vaste trap naar de vliering.
De 3e slaapkamer is met bijna 10 m² de kleinste van de 3 slaapkamers op deze verdieping.

Vliering:
De vliering is vanuit de slaapkamer bereikbaar. Je zou hier een leuke slaapzolder van kunnen maken.

Souterrain:
Het souterrain is echt de verrassing van deze woning! Je vind hier 2 grote slaapkamers, een inbouwkast en een opslagkast/kamer. Ook is er hier vandaan een directe doorgang naar de ruime berging / garage. Vanuit de berging heb je toegang naar de ruim 10 m lange oprit.

Buiten:
De woning heeft een tuin rondom. Alles is fraai aangelegd en keurig verzorgd. Er zijn meerdere zitjes, een strak gazon en borders met vaste beplanting. Achterin in de tuin staat een houten schuur. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie, wat wil je nog meer!
Parkeren kun je op het parkeerplein nabij de woning.

Bijzonderheden:
- Deze woning is keurig bewoond en goed onderhouden;
- Een zee aan woonruimte;
- Royale slaapkamers;
- Paneeldeuren, hoge plinten en sierlijsten op het strakke plafond;
- Fraaie architectuur.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.902
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
896 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN F 1806
Kadastrale kaart
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VIANEN C 713
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Via Makelaardij

Bel 0347-374277

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.