• Verkocht

Boekelseweg 28 5423 XB Handel Verspreide huizen Verreheide

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 2.350 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Geheel gemoderniseerde halfvrijstaande woonboerderij met overdekt terras, schuur, tuin en weiland. Rustig en landelijk gelegen.

BIJZONDERHEDEN
- U beschikt over 20 zonnepanelen;
- Het perceel heeft een rustige en veilige achterom;
- De rieten kap inclusief constructie is in 2020 volledig vernieuwd;
- Schuur van ca. 240 m2, eenvoudig van bouwaard en constructie, waarvan 1 wand nog aangepast moet worden. Maar wel ideaal voor zzp-er of hobbyist;
- Rustig en landelijk wonen met alle voorzieningen op acceptabele afstand;
Alle woonruimtes zijn modern en instapklaar.

ALGEMEEN
Gebouwd omstreeks 1890 en recent geheel gemoderniseerd. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk, voorzien van grotendeels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De verdiepingsvloer is van beton. De kapconstructie is van staal met hout. Met riet- en pannen bedekt. Aan de binnenzijde is tempex isolatie en gipsplaten aangebracht. Voorzien van een gasgestookte cv, met thermostaat knoppen op de radiatoren. Vloerverwarming op begane grond en badkamer.

INDELING
BEGANE GROND
Royale woonkamer met betegelde vloer. Wanden- en plafond zijn van stucwerk. Met gashaard, vloerverwarming en
tuindeuren naar tuin en terras.

KEUKEN
Open keuken, gelijksoortig afgewerkt en voorzien van een moderne lichte inrichting.
Apparatuur:
- Inductie kookplaat
- Afzuigkap
- Koelkast
- Vriezer
- Combi – magnetron

ACHTERPORTAAL
Achterportaal met grote bergkast. Hier hangt de Remeha cv ketel (2017) en warmtepomp (2018) de vloer cv-installatie en de aansluitingen voor witgoed. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.

Hal met trapopgang en wandverlichting. Hier bevindt zicht ook de meterkast met 12 groepen, 3 fase en
aardlekschakelaars.

1E VERDIEPING
Overloop met betonvloer + tapijt. 4 slaapkamers. Wanden- en plafond zijn van stucwerk. Alle kamers hebben een Fakro dakraam. Een van de kamers heeft een grote kunststof dakkapel en all 4 de kamers hebben bergruimte onder de schuine wanden.

BADKAMKER
Modern betegelde badkamer, voorzien van:
- Inloopdouche
- Dubbele vaste wastafel
- Wandcloset
- Ligbad
Met designradiator en Fakro dakraam.

OVERDEKT TERRAS
Een gezellig overdekt terras met betegelde vloer. De wanden zijn van hout en damwand. De kapconstructie is staal en hout en met gebakken pannen bedekt. Een heerlijke ruimte om overdekt buiten te zitten en uiteraard voor vele doeleinden te gebruiken. Afmeting ca. 6,5 x 9,4 meter.

SCHUUR
Met betonvloer, de wanden zijn van hout, steen en damwand. De kapconstructie is van hout met asbest golfplaten bedekt. Voorzien van loopdeur, roldeur, elektra met verdeelkast en omvormer voor de zonnepanelen. Afmeting ca. 20 x 12 meter.

TUIN
Via een gezamenlijke oprit met afsluitbare poort bereikt u het achter terrein. Hier is ruim voldoende parkeergelegenheid. Verder beschikt u over een eigen weiland (ca. 22 x 35 meter) voor het houden van klein dieren. Volop terrassen, in zon en –schaduw, borders, gazon met ondergrondse beregening, hagen, hondenhok met ren en volop privacy.

Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
300 m²
Perceel
2.350 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2017)

Kadastrale gegevens

GEMERT O 2746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
381 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GEMERT O 2743
Oppervlakte
1.967 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GEMERT O 2745
Oppervlakte
1 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GEMERT O 4744
Oppervlakte
1 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.