• Verkocht

IJsvogelstraat 18 4273 CT Hank Hank

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 234.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

IJsvogelstraat 18 te Hank deze goed onderhouden middenwoning met privacy biedende achtertuin is gelegen in een prettige en rustige woonwijk.
Voor een goede sfeer impressie moet u echt deze woning van binnen gezien hebben.

KENMERKEN
Eigen grond: 129 m²
Inhoud : ca. 353 m³
Bouwjaar: ca. 1973

In de gemoedelijke IJsvogelstraat met voldoende parkeergelegenheid, vindt u deze keurige lichte tussenwoning.
Het woonoppervlak is 97m2 en is verdeeld over drie woonlagen. Deze woning biedt ruimte genoeg voor een stel of een gezin.

Via de voordeur betreedt de hal, waar zich de meterkast, garderobe en een keurig separaat toilet bevinden.

Via de hal betreedt u de heerlijk lichte doorzonkamer die open toegang biedt tot de neutrale keuken welke voorzien is van alle moderne apparatuur. De grote ramen bieden u goed zicht zowel op de straatkant als de tuin van het huis. De gehele benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bij de keuken is de achterdeur gesitueerd.

Via een trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie keurige slaapkamers van ruim formaat. Ook vindt u hier een mooi afgewerkte badkamer voorzien van een riant badmeubel, een mooie douchecabine en een tweede toilet.

Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze wordt nu gebruikt als berging en het plaatsen van een wasmachine en de cv-ketel.
De tweede verdieping is ruim genoeg voor het realiseren naar eigen inzicht van een of zelfs twee extra kamers.
Er is gestart met het inrichten en afwerken van deze zolder door het plaatsen van twee velum dakramen en gedeeltelijke dakisolatie.

De tuin welke bereikbaar is via de achterdeur of de stenen berging is voorzien van sierbestrating en biedt u veel privacy. Via de berging komt u in de brandgang achter deze rij huizen.

Bijzonderheden
Schilderwerk (2021 voorzijde 2015 achterzijde)
Keuken 2019
Nieuw voegwerk en muurisolatie (2014)

De woning is gelegen in Hank, een middelgroot dorp met verschillende voorzieningen. U vindt hier een basisschool, winkels voor de dagelijkse boodschappen, een kerk, kinderopvang en horeca. Voor steden als Gorinchem en Breda hoeft u niet lang te reizen. Ook vindt u op fietsafstand het recreatiegebied De Kurenpolder en de strandjes in de uiterwaarden van de Bergsche Maas.

U kunt een digitale brochure van dit pand downloaden op en informatie:
Joosen WoonMakelaars
Emmastraat 1
4941 AX Raamsdonksveer
telefoon: 0162513529
e-mail:

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen.
Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 234.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.418
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERKENDAM D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Joosen WoonMakelaars

Bel 0162-513529

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.