• Verkocht

Boomdijk 18 4417 BE Hansweert Hansweert - Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Instapklare 2^1 kapwoning met erker, ligging aan parallelweg, (kindvriendelijk), 4 slaapkamers, open keuken, schuifpui, grotendeels kunststoffen kozijnen, garage.
Nieuwsgierig? Laat het ons weten. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden.
Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 249.500 k.k.
- Perceeloppervlakte ca.203 m2
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Kruiningen, sectie H perceelnummer 1734
- Woonoppervlakte ca. 102 m2
- Inhoud woning: ca. 414 m3 inclusief garage, inhoud woning: ca. 364 m3 exclusief garage
- Garage voorzien van elektra, water en elektrische deur
- Bouwjaar ca. 1970
- Aantal kamers 5, waarvan 4 slaapkamers
- Verwarming: C.V.-Ketel - Nefit 2016
- Grotendeels voorzien van kunststoffen kozijnen ( inclusief de garage) met dubbele beglazing
- Parkeergelegenheid op eigen terrein, parallelweg, openbaar parkeren
- Achtertuin ca. 53 m2
- Ligging aan rustige parallelweg

Tijdlijn verbetering (2015-2020):
- 2015: Trap voorzien van overzet treden
- 2016: Aanschaf cv-ketel (Nefit Trendline II) en thermostaat (Nefit Moduline Easy)
- 2017: Plaatsing trap naar 2e verdieping, afwerking volledige verdieping: scheidingswand en kasten, V dakraam.
- 2018: Aanschaf designradiator, inbouw oven, schuifpui, buiten draaiende deur, laminaat eikenhouten vloer
- 2019: Aanschaf Douglas poort met stalen frame, kozijn en rvs slot, vervanging dakgoten en beugels, kunststof kozijnen.
- 2020: Schutting

Indeling
Begane grond
De hal is ruim en geeft toegang tot de woonkamer, toilet, trapkast en de open trapopgang naar de 1e verdieping.

Via de hal bereikt u de lichte woonkamer met erker en de zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning; De gehele woonkamer en keuken is voorzien van een en gerookte eikenhouten vloer. De keuken en eethoek met schuifpui bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De keuken in hoekopstelling, heeft inbouw apparatuur te weten: vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap.

1e verdieping
Vanuit de hal komt u via de vaste trap op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde. De derde slaapkamer en badkamer zijn aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een ruime douche, wastafelmeubel, designradiator en sfeervolle inbouw-spots.
Tevens heeft de “Master Bedroom” aan de achterzijde een balkon op het zuidoosten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
Vanaf de overloop komt u via de vaste trap op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met Velux dakraam en veel opbergruimte door de vaste kasten onder het schuine dak, over de gehele breedte van de woning aan beide zijden. Op de overloop hangt de cv-ketel.

Tuin, overkapping en garage
Via de keukendeur of de schuifpui komt u in de tuin. Aan de achterzijde van de gevel vindt u een heerlijke overkapping met voldoende ruimte voor een lounge set. De tuin is onderhoudsvriendelijk, gelegen op het zuidoosten en bestraat met grote betonlook tegels. Toegang tot de achtertuin verkrijgt u via de poort aan de zijkant ban de woning.

De garage, van circa 17m2 is voorzien van elektra, water, kunststoffen kozijnen en een elektrische roldeur.

Hansweert en omgeving:
Basisvoorzieningen zijn in Hansweert aanwezig o.a.: basisschool, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkt, sportclub, medische faciliteiten.
Hansweert is gelegen aan de Westerschelde u kunt hier dan ook heerlijk wandelen, fietsen en met mooi weer genieten aan het strandje van Hansweert.
Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 7 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.446
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRUININGEN H 1734
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (7,35 meter diep en 7,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Hoogesteger
Boomdijk 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Annet Nijssen Makelaardij is een zeer professioneel en vakkundig makelaarskantoor!! Annet heeft grote kennis van de woningmarkt en weet van aanpakken. Je wordt tijdens het gehele traject door zowel Marjolein als Annet continue zeer goed op de hoogte gehouden. De gehele verkoop heb ik dan ook enorm goed en als prettig ervaren!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.