• Verkocht

Dalem 14 A 5527 JG Hapert Verspreide huizen Hapert

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 3.201 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrij en landelijk gelegen woonboerderij met groot bijgebouw/paardenstal, dan is dit uw kans! Deze woonboerderij is in 1991 volledig opnieuw opgetrokken uit degelijke materialen op nieuwe fundering met behoud van authentieke uitstraling. Vloeren, gevels en dak zijn geïsoleerd. De woning beschikt o.a. over 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond; royale L-woonkamer van 46 m² met houtkachel en schuifpui, 3 slaapkamers met badkamer op de verdieping; groot en degelijk bijgebouw/paardenstal met 5 boxen. Er zijn maar liefst 80 zonnepanelen aanwezig en daarom beschikt deze woonboerderij over een energielabel A!

Historie:
In 1991 is de woning volledig opnieuw opgetrokken met behoud van de authentieke uitstraling. De begane grond vloer en verdiepingsvloeren zijn van beton, begane grondvloer is geïsoleerd. De buitenmuren opgetrokken van Belgische steentjes waarbij de buitenmuur is uitgevoerd in steens metselwerk in kruisverband met muizentand en muurankers. De buitenmuren zijn daarom 38 cm dik (steens - spouw - halfsteens). Het dak is van Unidek isolatieplaten met geïmpregneerde gordingen. Er zijn luiken aan de buitenzijde van multiplex met aluminium. De kozijnen zijn van Merantie hoofdzakelijk voorzien van extra dik enkel glas. De schuifpui is bezet met dubbele beglazing. De buitendeuren zijn van eikenhout. Er zijn marmeren vensterbanken toegepast.

Begane grond:
Middels een overdekte entree biedt de eiken voordeur toegang tot de hal. In de hal is een garderobe, meterkast voorzien van 9 groepen en 2 krachtgroepen (1 x bijgebouw en 1 x keuken) en een volledig betegeld toilet met hangtoilet en hoekfontein. Er is een eikenhouten trap naar de verdieping.

Prachtig grote L-vormige woonkamer van totaal circa 46 m² met openhaard in zithoek van het merk Ruegg met hetelucht kanalen en afsluitbaar met glas. De openhaard loopt door met een plateau voor houtopslag en voor het plaatsen van de tv en stereotoren. Vanuit de eethoek is er een schuifpui naar het terras. De woonkamer is karakteristiek en sfeervol met metselwerk wanden en er is uitzicht op de voor- zij- en achtertuin.

Halfhoog betegelde woonkeuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap en combi magnetron/oven.

Portaal naar werk-/slaapkamer (1) met fraai uitzicht op de voortuin. Ruime ouderslaapkamer (2) begane grond met tv- aansluiting en vaste schuifwandkast.

Volledig betegelde badkamer voorzien van toilet, bidet, ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. In het plafond van de badkamer zit een sparing waar eventueel een lichtstraat in gemaakt kan worden.

Vanuit de keuken toegang naar achterportaal met opstelling unit vloerverwarming, opstelling Remeha Calenta 40C combi ketel van 2017 en Techneco Elga Warmtepomp Type 3.0. In dit portaal bevind zich de waterput naar de garage/paardenstal. Eikenhouten buitendeur naar het terras.

Bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger alsmede stortbak met warm en koud water. Volledig betegeld toilet met fontein. De wanden zijn betegeld en er is een eikenhouten buitendeur naar het terras.

De begane grond is keurig afgewerkt met vloerbedekking in de slaapkamers begane grond en voor het overige zijn de vloeren mooi betegeld met natuursteen 'Peacock' leisteen. Vloerverwarming ligt op de begane grond overal behalve in de slaapkamers en bijkeuken. De wanden van de keuken, cv-ruimte, bijkeuken, badkamer en toiletten zijn (deels) betegeld en de overige wanden zijn bezet met stucwerk. In de woonkamer zijn de wanden uitgevoerd in metselwerk om de boerderijsfeer te beleven. De plafonds zijn afgewerkt in fijn schuurwerk.

Verdieping:
Ruime overloop met vide en dakvenster. Er is eenvoudig een werk-/hobbyruimte te creëren op de overloop.

Centraal gesitueerd is de volledig betegelde badkamer voorzien van toilet, wastafel en ligbad met douche-inrichting.

Grote slaapkamer linkerzijde met een groot raam tot aan de grond welke een mooi uitzicht biedt over de wei/dressuurpiste aan de westzijde. Slaapkamer 4 en 5 zijn beiden ruime kamers en uitgevoerd met dakvensters. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met onderhoudsvriendelijke vinylvloer en slaapkamer 3 (links) is afgewerkt met vloerbedekking. De schuine kanten en plafonds zijn betimmerd en de wanden zijn bezet met stucwerk.

Tuin:
Brede oprit met notenboom, parkeergelegenheid langs de dressuurbaan en buitenverlichting op sensor. Mooie ruime voortuin met notenboom en kersenboom.

Volledig privacy biedende achtertuin die professioneel is aangelegd met 6 perenbomen en ruimte voor Jacuzzi (kracht stroom) en buitenkeuken. Er zijn diverse (ca. 10 stuks) wandcontactdozen aanwezig.

Buitendressuur piste met buitenverlichting en uitloopruimte voor de paarden. Het perceel is omheind met hekwerk op de erfgrens met aan de voorzijde een beuken haag.

Bijgebouw:
Ruime vrijstaande garage/paardenstal van binnenwerks 8,40 x 14,40 m in spouw metselwerk met in Unidek dakpanelen uitgevoerde schildkap gedekt met pannen. Belgische steentjes buitenmuur en binnenmuren van gebikte Belgische steentjes. Het staalwerk is zwaar uitgevoerd en is volledig gegalvaniseerd.

De indeling bestaat uit een garage/berging en er zijn 5 paardenboxen aanwezig met voerruimte.

In de garage/berging bevind zich een elektra verdeelkast met 8 groepen en krachtstroom aan de binnen- en buitenzijde voor opladen elektrische auto. Garagedeuren van hardhout en gegalvaniseerde deurkozijnen. Er is een waterput voor de paarden drinkbakken.

De paardenboxen zijn van Roosen met kunststof planken en paardendeuren van hardhout en gegalvaniseerde deurkozijnen. Per box een eigen drinkbak separaat af te sluiten. De stalvloeren zijn van roosters met ondiepe gierkelder aangesloten op een septic tank.

De verdieping is uitgevoerd in betonvloer voor groot draagvermogen. Er is een hijsbalk in de nok met een katrol voor het hijsen van zware voorwerpen naar de zolder.

Algemeen:
- Degelijk gebouwde woonboerderij van circa 726 m³
- De boerderij is in 1991 opnieuw opgetrokken en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie
- Er zijn 5 slaapkamers aanwezig
- Vloerverwarming begane grond met uitzondering van slaapkamers en bijkeuken
- Ruime en degelijke garage/paardenstal in spouw metselwerk opgetrokken
- De woning beschikt over een definitief energielabel A!
- 80 zonnepanelen van 265 Wp en 2 omvormers Solar Edge 9W
- Huidige terug levering aan Greenchoice levert 11 ct/kWh op en een gemiddelde opbrengst over de afgelopen 5 jaar van 19,5 MWh per jaar
- Er is glasvezel aanwezig van Trined
- Het geheel betreft een fraai perceel van 3.201 m²
- Volledig privacy biedende en mooi aangelegde achtertuin
- Bent u op zoek naar een huis met karakter en enorm veel ruimte dan moet u deze woonboerderij zien!

Omgeving:
Dalem is een gezellige buurtschap in de Noord-Brabantse gemeente Bladel en ligt ongeveer een kilometer ten zuiden van het dorp Hapert in de Brabantse Kempen. Hapert heeft een afslag aan de A67 en ligt op slechts zo'n 15-20 autominuten van ASML en het MMC. Het Kempisch Bedrijvenpark is op 750 meter afstand. Dalem staat bekend om zijn landelijke karakter en bosrijke omgeving. Dalem ligt aan de Cartierheide die doorloopt tot in Postel België. Er zijn mooie ruiterroutes te vinden op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.847
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
225 m²
Perceel
3.201 m²
Inhoud
726 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGELOON G 1578
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
8 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ROIJMANS MAKELAARDIJ

Bel 0497 380103

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.