De Vliegert 24 5527 HV Hapert Hapert Zuid-West

Royale vrijstaande woning gelegen op een van de mooiste locaties van Hapert met uniek achteruitzicht op natuurgebied “Grote Beerze”. Laat deze kans niet aan u voorbij gaan! De woning ligt op een royaal perceel van 1.058 m² met overdekt terras, tuinhuis met afdak (voor aanhanger) en een vrijstaande berging. Op de begane grond zijn o.a. gesitueerd een L-vormige woonkamer, gesloten keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling, bijkeuken en inpandige garage. Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Vlizo trap naar zolder die voldoende ruimte biedt voor het eventueel realiseren van extra (slaap)kamers. Top privacy biedende achtertuin perfect gesitueerd op het zonnige zuidwesten!

Begane grond:
Ruime hal met hardhouten trap en meterkast voorzien van 7 groepen, krachtgroep (kookgroep), 2 aardlekschakelaars en aparte groep voor zonnepanelen. Portaaltje met garderobe en volledig betegeld toilet voorzien van fontein.

Royale L-vormige woonkamer met op afstand bedienbare “Barbas” gashaard van 2002.

Gesloten keuken met royale inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van granieten blad, dubbele spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron/oven (Bosch) en vaatwasser (Bosch). De inbouwkeuken is ongeveer in 2000 geplaatst. Vanuit de keuken toegang tot volledig betegelde kelderkast met wandrekken.

Volledig betegelde bijkeuken met aansluitingen was- en droogapparatuur.

Inpandige garage.

De begane grond is keurig afgewerkt met eiken parketvloeren in de hal en in de woonkamer. De parketvloer is omstreeks 2000 gelegd en is nog nooit geschuurd. De overige ruimtes zijn afgewerkt met tegelvloeren. De wanden in de hal zijn in wit getext metselwerk. Naast de hiervoor omschreven tegelwerk wanden zijn de wanden in de overige ruimtes bezet met stucwerk, in de woonkamer e keuken afgewerkt met een pleisterlaag (Spachtelputz). Plafonds begane grond zijn gestuukt met uitzondering van de garage.

Verdieping:
Royale overloop met vide die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer voorzijde is uitgevoerd met schuifwandkast en wastafel. Slaapkamer linksachter is uitgevoerd met wastafel, vaste kast en elektrisch rolluik. De ouderslaapkamer is voorzien van een royale schuifwandkast en een deur naar de badkamer en een deur naar bergruimte. Vanuit de bergruimte is er een deur naar de cv-ruimte met opstelling Nefit Ecomline HR 43 cv-ketel gecombineerd met een Radson indirect gestookte warmwaterboiler. De overloop en de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren, gestuukte wanden en betimmerde plafonds.

Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, zwevend toilet en dubbele wastafel. De badkamer is omstreeks 1997 vernieuwd.

Zolder:
Vlizotrap naar een royale zolder die voldoende ruimte biedt voor het eventueel realiseren van extra (slaap)kamers.

Tuin:
Fraai aangelegde voortuin met brede oprit die plaats biedt aan 2 auto’s. Achterom naar riante en volledig privacy biedende en mooi aangelegde achtertuin. Er is een grote terrasoverkapping aanwezig opgetrokken in aluminium constructie en glazen dak. Naast het overdekt terras is een vijver aangelegd met eigen terrasje.

In de tuin bevindt zich een tuinhuis voorzien van elektra en verlichting met een luifel ideaal voor het stallen van een aanhanger. Tevens is er een aparte vrijstaande berging opgetrokken in metselwerk borstwering met daarboven houten wanden, vloer van betontegels, elektra en verlichting aanwezig, in de berging is de grondwaterpomp opgesteld met eigen grondwaterbron, tappunt en 2 groepen voor tuinbesproeiing achtertuin.

Aan de achterzijde van de tuin is een poort aanwezig. Middels een zandpad is de tuin van achteruit bereikbaar!

Aandachtspunten:
- Op toplocatie gelegen met aan de achterzijde uitzicht op natuurgebied “Grote Beerze”
- Het hele huis is voorzien van kruipruimte van ca 80 cm diep toegankelijk via luik in de garage
- Keurig onderhouden woning
- De badkamer ca. 1997, de inbouwkeuken ca. 2000 en parketvloeren ca. 2002 vernieuwd
- De woonruimtes zijn volledig voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de ouderslaapkamer
- Volledig rolluiken begane grond m.u.v. hal en voorzijde woonkamer
- De spouwmuren en het dak zijn geïsoleerd
- Alarminstallatie aanwezig
- Er zijn 22 zonnepanelen aanwezig op het achterdakvlak van de woning
- De woning beschikt over een definitief energielabel B!
- Volop privacy biedende tuin op het zuidwesten georiënteerd met royale terrasoverkapping
- Laat deze kans niet voorbij gaan en bel direct voor een bezichtiging.

Omgeving:
Hapert is een leuk dorp met bossen en heide en een goed voorzieningenniveau. Aan de Markt zijn twee supermarkten en een diverse horecagelegenheden, daarnaast zijn er kinderdagverblijven en een basisschool. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn slechts zo’n 20 autominuten, Hapert heeft een op- en afrit aan de autosnelweg. Deze op- en afrit aan de A67 en de geplande P+R zorgen voor een goede bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven.

Algemeen:
- De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend
- Genoemde maten zijn indicatief
- Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte
- Koper heeft de verantwoordelijkheid het aanbod te onderzoeken, wij adviseren altijd om een bouwkundige in de arm te nemen
- Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom
- Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever