• Verkocht

Binnenhof 17 7772 JJ Hardenberg Baalder

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
13 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een rustige woonstaart van de kindvriendelijke woonwijk Baalder staat deze keurig afgewerkte, instap klare hoekwoning met vier slaapkamers, een ruime berging en een prachtig aangelegde voor- en achtertuin.
De woning is gelegen op een royaal perceel van 280m², met een achtertuin op het zuidwesten voorzien van achterom en op korte afstand van verschillende (buurt)voorzieningen o.a. scholen, buurtwinkels etc.

De indeling is als volgt;

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van fonteintje. De woonkamer met ruime zithoek is voorzien van een eikenhouten vloer en is heerlijk licht dankzij de vele ramen die de benedenverdieping telt. De half open keuken met vloerverwarming beschikt o.a. over een 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. Via de keuken heeft u toegang tot de royale bijkeuken met veel opbergruimte en een loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop; drie slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en horren en één voorzien van een inbouwkast. Fraai ingerichte badkamer met dubbelwastafel, design radiator, douche en 2e toilet.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, overloop met een aparte wasruimte en CV opstelling Intergas (2015), extra bergruimte en doorloop naar vierde slaapkamer. Deze is voorzien van een dakraam en een zijraam.

BIJZONDERHEDEN:

- Vanuit de woonkamer vrij uitzicht over fietspad, geen inkijk van de overkant;
- Keuken v.v. afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en combi-magnetron;
- Ruime hoekkavel met fietsenberging naast de woning;
- Fraai aangelegde voortuin en achtertuin;
- Achtertuin met fijne overkapping en extra schuurtje;
- Gelegen in woonwijk Baalder, scholen, supermarkt en speelveldjes op loopafstand van de woning;
- Geen verkeer en parkeerplaatsen voor de woning, wel voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Woonkamer v.v. eiken vloer;
- Eerste verdieping voorzien van laminaat.

Kortom deze woning is af. U bent van harte welkom om de woning te komen bekijken
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Starterswoning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.765
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-HARDENBERG Z 3424
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.