• Verkocht

Boslaan 22 7771 DR Hardenberg Heemse-West Heemserbos

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 796 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
13 september 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Midden in de bosrijke villawijk Heemserbos is deze ruime vrijstaande bungalow is gelegen, op een ruim hoekperceel van maar liefst 796 m². Deze woonwijk kenmerkt zich door rust en ruimte, in een bosrijke omgeving. De woonwijk grenst aan de rand van de bebouwde kom, grenzend aan natuurgebied het Vechtdal/Rheezermaten met tal van wandel- en fietsroutes.

Indeling: centrale entree/hal, voorzien van o.a. toilet, inloopkast en meterkast. De hal is tevens voorzien van een riante bovenlicht. Vanuit deze ruimte wordt o.a. toegang verleent tot:
- slaapkamer I (tuingericht) annex badkamer met o.a. douche, toilet en badmeubel met wastafelcombinatie.
- slaapkamer II (tuingericht) annex douchegelegenheid, voorzien van vaste kast(en) en terrasdeur welke toegang verleent tot het tuinterras.
- slaap-/kantoorruimte III (tuingericht) annex douchegelegenheid, voorzien van vaste kast(en) en terrasdeur welke toegang verleent tot het tuinterras.
- woonkamer (tuingericht), voorzien van o.a. sfeervolle gashaard en terrasdeur welke toegang verleent tot overdekt tuinterras/overkapping.
- dichte keuken, voorzien van inbouwapparatuur.
- bijkeuken met inloopkast, voorzien van o.a. wasm.aansluiting en c.v.-opstelling. Keuken/bijkeuken zijn mogelijk aan te passen tot één ruime leefkeuken.
- garage: de garage (steen/spouw) is van binnenuit bereikbaar en voorzien van o.a. elektra, (water)pomp en sectionaldeur (automatische bediening) en aparte loopdeur.

Bijzonderheden:
- Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v.-combi-ketel (2007), via radiatoren.
- Elektra: elektra is grotendeels vernieuwd en tevens voorzien van een vernieuwde groepenkast.
- Keuken: voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser (2020), koelkast, close-in boiler, inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, tevens voorzien van een granieten werkblad.
- Badkamer:
- Verbouwing: vanaf 1995 is de woning grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd o.a. voorzien van nieuwe dakbedekking, kozijnen met isolerende beglazing.
- Tuin: keurig onderhouden siertuin met verschillende (overdekte) terrassen, omgeven door bosrijke omgeving.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor tel: 0523 - 680865.

Wij zijn u graag van dienst !!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
796 m²
Inhoud
714 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv-ketel
Nefit topline HRC 30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-HARDENBERG B 8542
Kadastrale kaart
Oppervlakte
796 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
319 m² (11 meter diep en 29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. Ronald Baas
Boslaan 22
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede adviezen, goede kennis van zaken. Prettig vertrouwenwekkend kontakt. Adequate reactie op actuele ontwikkelingen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.