• Verkocht

Lage Gaardenstraat 35 7772 CK Hardenberg Overig Stad Hardenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
16 september 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Lage Gaardenstraat 35 in Hardenberg.

Optimaal woongenot in een heerlijk, luxe woonhuis dicht bij het centrum van Hardenberg.
Deze sfeervolle vrijstaande woning is praktisch ingedeeld en biedt ruime vertrekken met veel lichtinval. Er is een zeer complete woonkeuken, een heerlijke woonkamer met gashaard, drie ruime slaapkamers en een aparte waskamer, berging en schuur. De auto parkeer je op je eigen oprit. Deze woning is vanaf 2013 compleet nieuw opgebouwd en beschikt over een nieuwe keuken en nieuw sanitair, zijn er nieuwe vloeren gelegd, is de begane grond en de verdiepingsvloer voorzien van vloerverwarming, is het dak vervangen en zijn de muren zelfs opnieuw opgebouwd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen. De wanden zijn glad gestucd en de daken inclusief goten zijn vernieuwd.

Kortom, dit huis is zo goed als nieuw. Je hoeft alleen nog maar te verhuizen!

Indeling
Je komt binnen in de ruime en lichte hal, waar je de meterkast, een inbouwkast en een moderne gestucte toiletruimte met zwevend toilet vindt. Vanuit de hal bereik je de keuken en woonkamer met gashaard. Er wordt gekookt op een groot 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Verder beschikt de keuken met eiland over een vaatwasser, koelkast, diepvries, stoom/- combioven en cooker. Via openslaande deuren is het terras te bereiken.

De bijkeuken met deur naar buiten, cv-kast en opbergkast. Daarachter bevindt zich de wasruimte met doorgang naar de volledig geïsoleerde garage/schuur.

De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming

Eerste verdieping
Via de trap bij de woonkamer kom je op de overloop met drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De verdiepingsvloer is voorzien van laminaatvloeren en keramische tegels met vloerverwarming. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet.

Via de overloop kun je de ladder nemen om op de bergzolder te komen.

Tuin
Parkeer twee auto's op je eigen oprit en loop via het hek naar de achtertuin. De tuin is geheel bestraat met mooi waaltjes.
De luxe geïsoleerde overkapping achterin de tuin maakt het geheel helemaal af. Het huis is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en heeft stroomaansluiting.

Achter de overkapping ligt nog een stuk gras met een aantal fruitbomen. Dit wordt gehuurd van de gemeente!

Bijzonderheden
- Intergas HR Eco 2013 CV installatie.
- Elektrische bedrading inclusief groepenkast is volledig vernieuwd en uitgebreid in 2013.
- Schilderwerk van 2019.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, dak-, spouw,- muur,- en vloerisolatie (energielabel A).
- Waterontharder.
- Op korte afstand van openbaar vervoer, het centrum, basisschool en voortgezet onderwijs.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN JE GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.871
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G 4,04 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAD-HARDENBERG A 3872
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Fokke Makelaardij

Bel 0529-451032

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.