• Verkocht

Boterbloem 13 7772 NA Hardenberg Baalderveld

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 334 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 292.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 december 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wauw!

Een schitterende, UITGEBOUWDE twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande houten schuur, veranda en verschillende parkeerplaatsen op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een ruim bemeten perceel van 334 m2.
In de loop der jaren heeft de eigenaar met oog voor detail de woning aan de achterzijde in 2017 uitgebouwd, en daarnaast is ook de achtertuin sfeervol opnieuw ingericht. Het standaard onderhoud zoals het schilderwerk is constant bijgehouden.

De woning is gelegen in de woonwijk Baalderveld. De woonwijk Baalderveld laat zich kenmerken door het hoge voorzieningenniveau. Zo kent de woonwijk verschillende scholen, een supermarkt, een kapper, een snackbar, diverse sportvoorzieningen en ligt het op 10 minuten fietsen van het zwembad. Tevens is deze woonwijk op geringe afstand gelegen van de centrumvoorzieningen en het station.

De indeling van deze sfeervolle, uitgebouwde tweekapper is als volgt:
Via het entree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje.
De hal geeft toegang tot de straatgerichte woonkamer, voorzien van screens voor zonwering. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtig, in 2017 uitgebouwde, woonkeuken met een zeer prettige lichtinval door een brede lichtstraat. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming (op de retourleiding van de CV) en bevat verschillende inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, variospeed bakoven met magnetron, Quooker en flexinductie kookplaat met afzuigschouw. De keuken (ook geplaatst in 2017) is tevens voorzien van een betonnen aanrechtblad wat het geheel afmaakt.

Aan de achterzijde bevinden zich een schuifpui en een bijkeuken welke is verbouwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming in 2017. Via de schuifpui heeft u een open verbinding met de heerlijke achtertuin waar zich een overkapping/veranda, pergola en houten schuur bevinden. Op het perceel zijn meerdere parkeerplaatsen en elektrapunten.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers voorzien van rolluiken en horren en de badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Middels vaste trap bereikbaar…

Tweede verdieping:
Open zolderberging met o.a. CV-installatie (Nefit Ecoline HR, 2009), verschillende knieschotten, wasmachine-aansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze verdieping laat zich tevens lenen voor de vierde slaap- c.q. werkkamer en is voorzien van twee dakramen.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995;
- Inhoud: ca. 478 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 134 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 334 m²;
- Externe bergruimte: ca. 10 m²;
- CV-installatie: Nefit Ecoline HR, 2009;
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (3600-3800 kWh op jaarbasis);
- Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 292.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.183
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
334 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDENBERG D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
334 m²

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Houdel Makelaardij o.g.

Bel 0523-237768

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.