• Verkocht

Polberg 23 7772 EV Hardenberg Baalder

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fraaie woning op een mooie plek aan de rand van woonwijk Baalder? Aan de achterzijde over de hele breedte uitgebouwd, vergroot met een dakkapel en voorzien van een carport en ruime schuur? Dan is deze mooie HOEKWONING wellicht iets voor u!

De woning is gelegen in een rustige woonstraat met slechts bestemmingsverkeer. De wijk is zeer kindvriendelijk met een aan de woning grenzend speelveld, diverse scholen en overige voorzieningen. Er is parkeergelegenheid onder de eigen royale carport. De woning is zeer prettig gelegen, aan de rand van de wijk met naastgelegen een mooi perceel gemeentegroen en een aantal speeltoestellen.

Aan de achterzijde is de woning met circa twee meter over de gehele breedte uitgebouwd. Een deel hiervan is een ruime bijkeuken/achterentree met wateraansluiting en spoelbak. De uitbouw in de keuken is voorzien van een dakraam en zijgevelraam voor extra lichtinval en openslaande tuindeuren.

De woning heeft diverse mooie opties. Zo is er een airco-installatie (2020), grotendeels rolluiken, enkele kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en een royale schuur met vliering. Ook is de woning in 2020 voorzien van tien zonnepanelen met een opbrengst van circa 3200 kW per jaar!

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met trapopgang, garderobedeel, in 2020 vernieuwde meterkast met glasvezel en toiletruimte voorzien van toilet en fontein; woonkamer met trapkast, gashaard en rookkanaal; half open keuken met openslaande tuindeuren, dakraam en keukenblok (2015) met inbouwapparatuur;

eerste verdieping
overloop met vaste trapopgang tweede verdieping; drie ruime slaapkamers met rolluiken en één voorzien van kunststof draai-/kiepraam; ruime badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset, inbouwspots, kunststof draai-/kiepraam en wasmachine- en drogeropstelling;

met vaste trap naar tweede verdieping
overloop met c.v.-installatie (Intergas, 2009); vierde royale slaapkamer met airco, dakkapel en (elektrisch bedienbaar) rolluik, verwarming, t.v.-aansluiting; inloopberging met dakraam, omvormer zonnepanelen en mogelijkheid voor wasmachine- en drogeropstelling.

BIJGEBOUW

Royale schuur met kanteldeur, loopdeur, vliering en elektravoorziening; carport met inbouwspots.

KENMERKEN

- Bijzonder prettig gelegen wonen in een mooie, kindvriendelijke en rustige woonomgeving!
- Uitgebouwd over de volle achtergevel en voorzien van een royale dakkapel;
- Tien zonnepanelen in 2020 geïnstalleerd met een opbrengst van circa 3200 kW per jaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.832
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDENBERG Z 2973
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ten Hove Makelaardij

Bel 0548 54 08 68
Een funda gebruiker
Polberg 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was prima! We konden altijd terecht als we vragen hadden. Er werd rekening gehouden met onze wensen waardoor er veel mogelijk was. Als je op een professionele, prettige, persoonlijke manier je huis wil verkopen is Ten Hove makelaardij zeker een aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.