• Verkocht

Luttekepoortstraat 36 A 3841 AX Harderwijk Binnenstad-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2020
Verkoopdatum
25 januari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Wat een plaatje!

Wonen in een modern en sfeervol DRIEKAMERAPPARTEMENT gelegen in het gezellige centrum van Harderwijk?

Dit appartement is in 2020 ingrijpend gerenoveerd en biedt u alle comfort van een moderne woning én de sfeer en charme van wonen in de oude binnenstad met al haar voorzieningen en op loopafstand van de vernieuwde boulevard en het strandeiland.

Dit appartement heeft een bijzonder sfeervolle uitstraling en is gelegen op de 1e en 2e etage boven een winkelpand en een daarachter gelegen appartement. In 2020 is het appartement geheel gerenoveerd en vernieuwd waaronder nieuw sanitair met betegeling van natuursteen, geheel vernieuwde elektra, nieuwe radiatoren, schilderwerk, eiken vloeren, glad stucwerk en isolatie.

Het appartement is zo te betrekken!

Via de gemeenschappelijke hoofdingang (met Intratone video- belsysteem) aan de winkelpromenade kom je via de sjieke overdekte entree bij de voordeur op de begane grond.

In de entree bevinden zich o.a. een groot toilet (met warm en koud water), ruimte voor fiets en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping die uitkomt in de opvallende moderne zwarte keuken met inbouwapparatuur en ingebouwde LED plafondspots. Via de keuken is er toegang tot de op het westen gelegen buitenruimte met uitzicht op het prachtige Hortuspark en de Grote Kerk.

Vanuit de keuken kom je via een klein opstapje in een kamer die voor meerdere doeleinden geschikt is. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met inbouwkasten (voorzien van sfeervolle louvre deuren), houtkachel en zit-vensterbank met uitzicht op de gezellige winkelpromenade.

De vaste trap tussen de inbouwkasten geeft toegang tot de tweede verdieping waar een bijzondere en sfeervolle grote slaapkamer met “walk-in” badkamer gecreëerd is. Ook hier is het plafond voorzien ingebouwde LED-spots. De badkamer is zeer luxe uitgevoerd, heeft o.a. een vrijstaand bad en een ruime doucheruimte met gelegenheid tot zitten en is afgewerkt met natuursteen en behaaglijke vloerverwarming.

Het appartement is verder op de 1e en 2e etage voorzien van een nieuwe warme diep geborstelde en gepolijste eiken vloer met moderne hoge plinten.

Het appartement heeft nieuwe dakisolatie, nieuwe spouwisolatie en dubbel glas. Een Nefit HR combi-ketel verzorgt de verwarming en het warm water.

De woonoppervlakte bedraagt circa 85 m².

Samengevat is de indeling als volgt:
Begane grond: eigen entree met portaal, ruim toilet, trapopgang, meterkast en wasmachine- en drogeraansluiting voorzien van een mooie nieuwe pvc houtlook vloer.
1e etage: ruime woonkamer, eetkamer/kantoor/slaap, keuken met vaatwasser, oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap, buitenruimte en kast met cv-unit.
2e etage: slaapkamer met “walk-in” badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, doucheruimte, 2e vrijhangend toilet.

De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.:
- Energielabel A;
- Geheel gerenoveerd in 2020;
- Hoog afwerkingsniveau;
- Hygiënische eiken houten geborstelde vloeren;
- Tijdloze natuurstenen badkamer met modern sanitair;
- Vrijhangende toiletten op de begane grond en de tweede verdieping,
- Moderne zwarte keuken met inbouwapparatuur;
- Buitenruimte op het westen (veel zon) met uitzicht op het prachtige Hortuspark;
- Gelegen in het gezellige historische centrum;

Een appartement om zo te betrekken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.824
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT ( combiketel)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK E 5034
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.