• Verkocht

Robbenzand 52 3846 JB Harderwijk De Eilanden

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 382 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN IN HET GELIEFDE WATERFRONT?

Dat is nu mogelijk! Zo is niet alleen de locatie geweldig maar zeker ook dit woonhuis. Deze vrijstaande woning heeft de beschikking over vrij uitzicht, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een multifunctioneel bijgebouw (ca. 37 m² groot)

De ligging is subliem te noemen doordat u al wandelend over de boulevard met enkele minuten in de historische binnenstad staat. Ook voor de watersportliefhebber is dit bij uitstek een perfecte combinatie. Zo kunt u uw boot voor het huis aanleggen (ligplaats via gemeente Harderwijk) of u gooit de kano of surfplank zo voor de deur in het water. Het water aan voorzijde staat in directe verbinding met het open water van het Wolderwijd! Al varend langs de boothuizen bereikt u zo het open meer of de gezellige boulevard met al haar voorzieningen.

Dan over de woning zelf…het betreft een in 2016 nieuw gebouwde vrijstaande woning met verrassend veel ruimte. Zo zijn alle vertrekken optimaal ingedeeld en voorzien van een goed en modern afwerkingsniveau. Via de entree met garderobe, toilet en meterkast bereikt u de riante woonkamer. Vanuit de woonkamer kijkt u werkelijk fantastisch vrij weg over het water. Aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte en de woonkeuken voorzien van kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur. Zowel de woonkeuken als de woonkamer zijn voorzien van diverse openslaande deuren welke een optimale verbinding creëert tussen binnen en buiten. Verder bevindt zich een werkkamer op de begane grond welke tevens ideaal in te richting is als 2e living of kinderkamer.

De etages beschikken thans over 5 goede slaapkamers en 2 moderne badkamers. Verder is er veel bergruimte, een wasruimte en vliering aanwezig.

Op de oprit is parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Ook is de riante garage te gebruiken voor de stalling van een auto of boot. Ook leent de garage zich voor praktijk -/ kantoorruimte. In de directe omgeving zijn er diverse parkeerhavens aanwezig.

Nieuwsgierig? Eén van onze makelaars leidt u graag rond in dit fantastische woonhuis!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met openslaande deuren en fantastisch vrij uitzicht, fraaie woonkeuken met bargedeelte, keramisch blad, meerdere openslaande deuren en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, koel-/vriescombinatie en koffiecorner, eetgedeelte met openslaande deuren naar achtertuin, speel-/werkkamer;

1e verdieping: ruime overloop, 1e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, ligbad, badmeubel, verwarmde spiegel en dakraam, 2e slaapkamer met dakkapel, 3e (ouder-) slaapkamer met fantastisch uitzicht.

2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en droger, kast met WTW unit en opstelling Intergas HR CV ketel, 2e badkamer met toilet, badmeubel en douchecabine, 4e en 5e slaapkamer en kleine vliering.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV combiketel uit 2016. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

De woning heeft de beschikking over een eigen oprit waar u 2 auto’s naast elkaar kunt parkeren. Verder is er een vrijstaande en volledig geïsoleerde garage aanwezig van liefst 37 m² groot. Dit bijgebouw is thans in gebruik als garage en is multifunctioneel inzetbaar, denk hierbij aan parktijk-/kantoorruimte.

VERDER / TUIN

De prachtige tuin rondom de woning is fraai aangelegd en voorzien van diverse zitplekken, een fraai verlichting plan. Vanuit de woonkeuken bereikt u het riante terras vanwaar u prachtig vrij wegkijkt. Ook uw spelende kinderen kunt u vanuit huis en vanuit de tuin in de gaten houden.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (robbenzand52.nl) beschikbaar. Op deze website kunt de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.533
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
382 m²
Inhoud
662 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR CV (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK E 5844
Kadastrale kaart
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HARDERWIJK E 5801
Oppervlakte
71 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.