• Verkocht

Ossenbergerhout 4 3845 HT Harderwijk Harderhout II

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 augustus 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

“Hedendaags wonen in de sfeer van weleer”.

Deze zeer ruime woning is gelegen in het populaire deel van de wijk Drielanden, te weten; Harderhout II. Door het vele glas rondom heeft u altijd een heerlijk lichte woning. De woning is op traditionele wijze gebouwd in de geliefde jaren-30 stijl, uitstekend thermisch geïsoleerd en als klap op de vuurpijl voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming op alle verdiepingen net als HR++glas in alle ramen. Naast dat het een heel energiezuinige woning betreft, heeft u hier ook nog eens het voordeel van VIJF slaapkamers, een eigen oprit, maar liefst 11 ZONNEPANELEN, een heerlijke JACUZZI en een omgebouwde tot deels een hobby- en deels een speelkamer voor de kids.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer en op de eerste en tweede verdieping ligt een mooie lamelparketvloer. De tuingerichte woonkamer heeft een gezellige zit met een echte Dik Geurts houtkachel, de openslaande deuren richting de geweldig aangelegde achtertuin maken het geheel af! Vanuit de woonkamer is tevens de speel- en hobbykamer toegankelijk. Tijdens de bouw van de woning is de garage omgebouwd tot werkkamer/berging. Het voorste gedeelte is dus volledig geïsoleerd opgeleverd incl. vloerverwarming!

De keuken ligt aan de straatzijde van het huis en is voorzien van een gezellige erker, waardoor je vanaf de eettafel heel erg leuk en vooral speels de straat inkijkt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap (2019), een vaatwasser, een combioven/-magnetron (2019), een koel-vriescombinatie en een kokend waterkraan (2018)! 

Op loopafstand van de woning liggen het winkelcentrum en diverse openbare voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en het medisch centrum Drielanden. De woning ligt aan een rustig doodlopend straatje waar weinig verkeer komt en er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuintjes in de wijk aangelegd. De nieuwe fietsbrug maakt het centrum van Harderwijk goed bereikbaar en via de rondweg bereik je binnen een paar minuten een van de uitvalswegen zoals de A28 of de N302. Verder grenst Harderhout II aan een royaal park met een vijver.

Wilt u graag een keer binnenkijken? Gewoon even bellen.

KENMERKEN:
Woonoppervlak: ca. 188 m²
Inhoud: ca. 702 m³
Perceel: 239 m²
Externe berging: ca. 9 m²
Bouwjaar: 2009
Energielabel: A

INDELING
Begane grond:
Entree/hal, toilet voorzien van een wandcloset, mk met 8 gr. en 2 aardlekschakelaars, tuingerichte woonkamer voorzien van open slaande deuren, een geweldige houtkachel (2017) van het merk Dik Geurts. De woonkeuken is straatgericht en voorzien van een fraaie inbouwkeuken een inductiekookplaat, een afzuigkap (2019), een vaatwasser, een combioven/-magnetron (2019), een koel-vriescombinatie, een kokend waterkraan (2018) en het geheel bevindt zich in de erker van de woning. Via de woonkamer is tevens de speel- en hobbykamer bereikbaar net als de inpandige berging.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot het separate toilet voorzien van een wandcloset, tevens biedt deze overloop u toegang tot de DRIE slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel (tegen over elkaar), een douche en een ligbad.

Tweede verdieping:
Overloop, CR-ruimte voorzien van opstelplaats CV combiketel, mv-box en opstelplaats voor de wasapparatuur. Vanaf de overloop is de VIERDE EN VIJFDE slaapkamer bereikbaar De achterste is voorzien van een vaste wastafel, de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een velux dakraam.

Vliering:
Vanaf de overloop op de tweede verdieping is deze bergvliering te bereiken met behulp van een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Instapklaar met een fraaie tuin;
- Beschikt over maar liefst VIJF slaapkamers;
- Gehele binnenkant van de woning is in december 2018 geschilderd;
- Nieuwe vensterbanken geplaatst in 2020 (eerste en tweede verdieping);
- Gehele 1e en 2e verdieping voorzien van een lamelparketvloer, inclusief de lakken (2019); 
- Nabij het winkelcentrum;
- 11 krachtige zonnepanelen, goed voor ongeveer 3.500 kWh; 
- Jacuzzi, ongeveer 1,5 jaar oud (extra groep, wateraansluiting voor douche alvast aangelegd)
- Goeie ligging.

VRAAGPRIJS € 535.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
702 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK K 546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bos & Wietse Makelaardij

Bel 0341-456424
Een funda gebruiker
Ossenbergerhout 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wietse is deskundig, realistisch en een goede onderhandelaar. Daarnaast is hij ontzettend enthousiast en is het fijn om hem aan jouw kant te hebben staan in zo’n proces (verkoop van een huis is toch altijd een beetje spannend stiekem). Kortom, meer dan tevreden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.