• Verkocht

Operettedreef 68 3845 DL Harderwijk Muziekland IV

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 405 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 698.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit fraaie VRIJSTAANDE HERENHUIS met aangebouwde GARAGE en tuin op het ZUIDEN is zeer solide gebouwd en biedt vanuit de woonkamer een fenomenaal uitzicht over een brede groenstrook met een waterpartij.
De locatie aan de rand van de wijk Drielanden is uniek te noemen. Dit in combinatie met de centrale ligging ten opzichte van scholen en winkels maken van dit huis een écht familiehuis op één van de mooiste plekjes van de wijk!
De huidige eigenaren hebben er bij de bouw in 2006 voor gekozen om extra te investeren in het realiseren van een kelder.
Deze is met een vaste trap te bereiken, heeft stahoogte en is ca. 6,50 x 4.15 meter groot en daardoor voor meerdere doeleinden geschikt.
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, veel raampartijen en een robuuste erker waardoor de zithoek mooie afmetingen heeft.
De keuken heeft een open karakter en staat in verbinding met het eetgedeelte waar een forse eettafel zeker niet zal misstaan.
Daarmee wordt dit dan een heerlijke plek waar naast het nuttigen van de maaltijden, kinderen hun huiswerk kunnen maken of waar familie en vrienden gezellig kunnen neerploffen voor een kop koffie of een goed glas wijn…
Via openslaande deuren kom je in de achtertuin. Deze is mooi breed, ligt op het zuiden en is voorzien van meerdere terrassen.
Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Deze heeft aansluitingen voor de wasmachine en de droger en biedt ‘binnendoor’ toegang tot de garage.
Het huis heeft op de 1e verdieping een ruime overloop met daglicht en 3 goede slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een heuse inloop kledingkast en (hoe prettig tijdens de warme dagen in het jaar!) airconditioning.
De badkamer is zeer compleet en lekker royaal waardoor je elkaar tijdens de spitsuren van een dag niet ‘voor de voeten’ loopt.
De grote open zolder is bereikbaar met een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor een 4e slaapkamer. De woning staat op een perceel van 405 m², heeft een woonoppervlak van ca. 187 m² en een energielabel A.
Kortom; Een schitterend familiehuis op een magnifieke locatie!

Souterrain: provisiekelder
Begane grond: entree, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met erker en gashaard, open keuken met werk- en spoeleiland, bijkeuken met toegang tot de garage en tuin
1e etage: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, 2e toilet en designradiator
2e etage: grote open zolderruimte met dakraam en bergkast met ketel opstelplaats

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.733
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Perceel
405 m²
Inhoud
846 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK I 5762
Kadastrale kaart
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
113 m² (7,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Stijkel uw Makelaars

Bel 0341-421514
Dhr. Martijn Böhmer
Operettedreef 68
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat waren wij blij met Makelaarskantoor Stijkel bij de verkoop van onze woning. Marieke is al jaren een vriendin van ons maar het was leuk om haar een keer van haar zakelijke kant te zien! Enorm veel kennis van zaken, fijne korte lijntjes en de communicatie was erg prettig, zowel met Marieke als met Gerda. Na elke bezichtiging een telefoontje over hoe en wat en de inzage in je eigen verkoopdossier is echt een aanwinst. Kortom een dikke 10 voor de inzet van deze dames!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Stijkel uw Makelaars
Lieve vrienden, fijne opdrachtgevers, Bedankt voor deze prachtige beoordeling! Manon vroeg ons of het wel 'eerlijk' was om een referentie over ons te schrijven gezien onze vriendschap. Daarop hebben wij aangegeven dat zij en Martijn dat prima konden doen mits zij maar vanuit hun eigen ervaring, een oprechte beoordeling zouden geven over onze werkwijze. We hadden het natuurlijk al gehoord maar mooi om te lezen dat jullie met een goed gevoel terug kijken op deze samenwerking. Het geeft eerlijk gezegd best een 'extra' druk om goede vrienden te mogen begeleiden bij de verkoop van hun woning. Ook een makelaar is namelijk maar gewoon mens... ;-) 'Zetten we de woning op de juiste manier in de markt?', 'Gaat alles lopen zoals wij hopen dat het gaat?' We zijn naast onze vriendschap een zakelijke samenwerking aangegaan. En wat bleek: Ook dat kunnen we harstikke goed samen! Door de inzet van Martijn en Manon in combinatie met die van ons is deze verkoop zeer succesvol verlopen. Lieve Martijn en Manon, heel erg bedankt voor het vertrouwen in ons als makelaar en jullie lovende woorden. We zullen ongetwijfeld nog eens proosten op dit gezamenlijk behaalde succes. Voor nu wensen we jullie veel voorpret met alle plannen richting jullie nieuwe 'thuis'. Op naar de overdrachten...!! Liefs, Gerda en Marieke

NVM aankoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.