• Verkocht

Hoogstraat 7 3841 BR Harderwijk Binnenstad-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
18 januari 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

PRACHTIGE BINNENSTADSWONING MET ACHTERTUIN EN DAKTERRAS

Genieten in de overtreffende trap! Niet alleen de ligging is ronduit subliem te noemen, maar ook de indeling en het afwerkingsniveau van deze binnenstadwoning laat nog maar weinig te wensen over.

Direct bij aankomst in één van de oudste straatjes van Harderwijk zullen uw ogen vallen op deze fraaie binnenstadswoning. Met de hoge, strak wit gestuukte en recent geschilderde gevel en houtwerk is dit werkelijk een parel in ons woningaanbod. Hier woont u letterlijk op stand: het trapje voor de gevel bood vroeger bescherming tegen het zoute zeewater van de Zuiderzee.

Aan de voorzijde van de woning is nu het eetgedeelte gesitueerd en aangrenzend bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. In de uitbouw aan de achterzijde bevinden zich de keuken in zwarte kleurstelling met diverse inbouw apparatuur, de technische ruimte en het toilet. In 2018 is er overal dubbelglas geplaatst en heeft de huidige eigenaar een gashaard in de woonkamer gerealiseerd.

Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 2 goede slaapkamers waarvan 1 met toegang naar het ruime dakterras. Vanuit zowel de master bedroom als vanaf het dakterras kijkt u over de prachtige en nieuw aangelegde boulevard en het strandeiland uit. Verder is er op deze etage een royale en moderne badkamer (2018) gerealiseerd met o.a. design ligbad en douche.

De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder en een 3e ruime slaapkamer met dakkapel en fantastisch uitzicht over het water. Hier bestaat de mogelijkheid om relatief eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren.

Wat dacht u van de locatie? Deze sfeervolle woning is gelegen aan het begin van de Hoogstraat, waar het op werkdagen na 18.00 uur en op zondag autovrij is. In een rustige straat en toch hartje centrum nabij alle voorzieningen: de gezellige markt met alle terrassen, de culinaire Vischmarkt en de winkelstraten zijn allemaal op zeer korte gelegen.

Om het helemaal compleet te maken beschikt deze woning nog over een overkapping in de achtertuin en een separate toegang c.q. zij-ingang naar de achtertuin (recent vernieuwd).

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, eetgedeelte met erker voorzien van
glas in lood ramen, lichte en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en gashaard, schouw en nisje, openslaande deuren naar achtertuin, en een luik naar kelder. In de uitbouw bevinden zich de hoogglans zwarte keuken met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits- gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser (Siemens 2019), mogelijkheid tot het plaatsen van een Quooker en combi magnetron/oven, deur naar achtertuin. Aangrenzend de bijkeuken met toilet, aansluiting wasmachine en opstelling CV ketel (2018);

1e verdieping: overloop, grote slaapkamer (ca. 16m²) met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het dakterras, 2e slaapkamer, ruime en fraaie badkamer (2018) met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel design radiator en 2e toilet;

2e verdieping: ruime voorzolder met hoog plafond, 2 Velux dakramen, 3e slaapkamer met dakkapel. De voorzolder kan eventueel eenvoudig als 4e slaapkamer worden ingericht.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2018.

PARKEREN en BERGING

Voor het parkeren van uw auto dient u een parkeervergunning aan te vragen. Er zijn 2 vergunningen beschikbaar die u eventueel zou kunnen overnemen.Tevens heeft u de mogelijkheid om een overdekte privé parkeerplaats aan de Rabbistraat te huren. De fietsen worden gestald in de gedeeltelijk overdekte achterom, samen met de directe buren of onder de vernieuwde overkapping in de achtertuin.

VERDER / TUIN

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een separate toegang tot de achtertuin. Deze diepe achtertuin is gesitueerd op het noorden maar gezien de diepte en de specifieke ligging bij de stadsmuur is er de gehele dag een zonnetje op te pikken. De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating. De huidige eigenaren hebben het oude schuurtje (gemaakt van het hout van oude vissersboten), wat achter op het perceel stond, verwijderd en er een nieuwe overkapping gerealiseerd. Het bijzondere aan deze overkapping is dat zij oude elementen van vissersboten terug hebben laten komen in het dak en in de aankleding.

Ook op het dakterras is het heerlijk vertoeven met uitzicht over de boulevard en de boten die zomers Harderwijk aandoen. Vanuit dit dakterras kunt u zomers ook prachtige zonsondergangen waarnemen.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (hoogstraat7.nl) beschikbaar. Op deze website kunt de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Wij hebben met veel plezier hier gewoond in dit mooi karakteristieke huis. De combinatie van mooie uitzichten en het wonen aan de rand van de mooie oude binnenstad maakt de locatie uniek. Je kan van de binnenstad genieten en je rust achter het huis vinden. Genieten van het mooie uitzicht op het dakterras of comfortabel loungen onder het afdak. Toch gaan wij deze mooie woning verlaten omdat de combinatie thuis werken en wonen meer van ons vraagt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.908
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR CV (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK E 4129
Kadastrale kaart
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HARDERWIJK E 1391
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.