• Verkocht

Chansondreef 97 3845 GG Harderwijk Muziekland IV

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2020
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

FRAAIE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN IN DRIELANDEN!

In een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden, bevindt zich deze in jaren ’30 stijl opgetrokken HOEKWONING met BERGING en gunstig gesitueerde tuin op het zuiden.

De lichte woonkamer is uitgerust met een plavuizenvloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne keuken met diverse inbouwapparatuur is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers en een royale badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote open ruimte met o.a. de CV opstelling en de wasmachineaansluiting. Het is eenvoudig mogelijk om hier extra slaapkamers te realiseren. Extra pluspunt aan deze woning is dat alle verdiepingsvloeren uitgerust zijn met behaaglijke vloerverwarming, zodat er geen radiator te bekennen is.

De woning is gelegen in een veilige, kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen. Scholen, kinderopvang, speelplaatsen, zorg, sport- en recreatiemogelijkheden en een compleet winkelaanbod in de geliefde woonwijk Drielanden: het is hier allemaal! Alles binnen handbereik en met de fiets of het openbaar vervoer is de stad binnen enkele minuten te bereiken.

Kortom, een prachtige en ruime hoekwoning die het bezichtigen meer dan waard is. Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u deze mooie woning graag zien!

INDELING

begane grond: hal/entree met garderobe, 1e toilet met fonteintje, toegangsdeur met facetglas naar ruime en lichte hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, apothekerskast, koelkast, vriezer, combi-magnetron en afzuigkap, tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grondvloer is uitgerust met een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e (ouder-)slaapkamer, royale badkamer met wastafel, ligbad, 2e toilet, douche en dakraam, 3e slaapkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een zandkleurige grindvloer met vloerverwarming, trapopgang naar:

2e verdieping: grote ruime (zolder)ruimte met lichte laminaatvloer, CV opstelling en aansluiting wasmachine, zonneboiler en mechanische ventilator, 2 dakramen. Deze grote ruimte biedt mogelijkheden om deze op te splitsen in één of twee (slaap-)kamers.

VOORZIENINGEN

De woning is over alle 3 de woonlagen voorzien van vloerverwarming middels de HR CV combiketel (2005), zodat er geen radiator valt te bekennen. De warmwatervoorziening geschiedt via de boiler met zonnecollectoren. Verder is er mechanische ventilatie (vervangen in 2017) aanwezig in de badkamer en toilet. Ook is er aan de achterzijde een buitenkraan aanwezig.

PARKEREN en BERGING

In en om de straat is er voldoende parkeergelegenheid. In de achtertuin bevindt zich een houten (fietsen-) berging voorzien van elektra.

VERDER / TUIN

De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een ruime terras afgewisseld met een stuk kunstgras en gevarieerd straatwerk.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.708
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CV (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK I 5827
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455
Mevr. Van Dijk (zoeken en aankoop)
Chansondreef 97
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Sandra en Josine hebben ons geholpen van het begin onze de zoektocht tot het aankopen van het huis. Wij hebben dit als zeer prettig ervaren. Ze zijn deskundig en kunnen je goed adviseren.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.