• Verkocht

Gruttomeen 124 3844 ZH Harderwijk Vogelwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

KEURIGE TUSSENWONING AAN WATERPARTIJ MET GARAGE!

Altijd al willen wonen met uitzicht over het water? Dat kan bij deze keurig nette MIDDENWONING met eigen aangebouwde stenen GARAGE en onderhoudsvrij TERRAS met VERANDA direct grenzend aan een waterpartij. Een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje en de kinderen voorbij zien komen dobberen in een klein bootje!

Deze locatie is met recht uniek te noemen en kenmerkt zich verder door de vrije ligging, uitzicht en rust! Al fietsend langs het water bent u met 5 minuten in de gezellige binnenstad van Harderwijk met al haar voorzieningen. De wijk STADSWEIDEN heeft zelf ook de beschikking over een eigen wijk winkelcentrum met o.a. een supermarkt en diverse andere winkels. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn dichtbij gesitueerd.

De beschutte ligging en rust van dit plekje wordt gerealiseerd door de aanwezigheid van enkel bestemmingsverkeer en er is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. Voor de kinderen zijn er voldoende speelvoorzieningen en ook diverse strandjes nabij en bent u water(-sport) liefhebber dan kunt u gedurende het seizoen als inwoner van deze wijk een bootje in de rietkraag van het Wolderwijd laten dobberen. Ook in de aangrenzende waterpartij kan men in een bootje varen en mocht er weer een strenge winter zijn dan kunt u ook schaatsen!

Dan het interieur van de woning! Via de toegangshal bereikt u de woonkamer met sfeervolle parketvloer en direct valt het prachtige uitzicht op het water op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette en ruime keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende opberg/kastruimte.
Middels de trapopgang bereikt u de 1e verdieping met 3 goede slaapkamers en de badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel, ligbad en 2e toilet. Eenmaal op de 2e verdieping aangekomen komt men via de praktische en ruime overloop in de 4e ruime slaapkamer voorzien van dakraam en dakkapel.

Kortom een fantastisch woonhuis op een unieke locatie!

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een rondleiding met één van onze makelaars!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, woonkamer met parketvloer en eetgedeelte en deur naar achtertuin, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en oven, provisieruimte, tussenhal met toilet.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, badkamer met ligbad, 2e toilet, douche en wastafel, 2e en 3e slaapkamer.

2e verdieping: overloop, opstelling vaillant HR CV ketel (2016, huur), aansluiting wasmachine en droger, berging, 4e slaapkamer met dakkapel en berging.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2016 (huur).

PARKEREN en BERGING

Er zijn aan de voorzijde van de woning voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde stenen garage voorzien van elektra en veel bergruimte.

VERDER / TUIN

De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, grenst direct aan het water en heeft een afmeting van ca. 5 x 7,5 meter. Door de zonnige ligging kunt u de gehele dag van de zon genieten en het prachtige uitzicht zorgt voor de nodige ontspanning. Zoekt u meer de schaduw dan kunt u heerlijk genieten onder de aangebouwde veranda.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (), beschikbaar. Op deze website kunt de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

De afgelopen jaren hebben wij met heel veel woonplezier aan de Gruttomeen gewoond. Mede door de fijne buurt, mooie ligging met tuin aan het water en onze veranda hebben wij ons ieder moment thuis gevoeld.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR CV (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK F 643
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.