• Verkocht

Friesegracht 49 3841 GN Harderwijk Friesegracht-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2021
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Makelaarschap biedt aan: Friesegracht 49 te Harderwijk

Wonen op een van de mooiste plekjes in Harderwijk! Grenzend aan de FRIESEGRACHT, met een prachtig VRIJ UITZICHT OP DE BINNENSTAD, maakt deze woning zo speciaal. Achter een fraaie monumentale gevel, schuilt deze CHARMANTE TUSSENWONING met OVERKAPPING en TUIN OP HET ZUIDOOSTEN.

Gelegen direct bij het stadscentrum van Harderwijk. Binnenstad, supermarkt, scholen, speeltuintje en alle overige voorzieningen en de boulevard op loopafstand! De auto parkeer je nog gewoon voor de deur en via het bruggetje over de Friesegracht loop je zo de binnenstad in met een groot aanbod van winkels en natuurlijk de uitstekende horeca. De kinderen kunnen zo via het achterom naar een speeltuintje en naar school. De ideale combinatie van dichtbij de historische stad wonen op een rustige locatie in een Gemeentelijk Monument. Kortom een buitenkansje!

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer beschikt over twee handige inbouwkasten, authentieke balken op het plafond en een eikenhouten vloer. Aan de andere kant van de prachtige schuifdeuren is de royale woonkeuken (2013) gesitueerd. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Het glazen dak is over bijna de gehele breedte van de keuken gesitueerd en is voorzien van elektrische sunscreens. Samen met de openslaande deuren zorgt dit voor veel natuurlijk daglicht. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwaparatuur, te noemen: 5-pitsgasfornuis, vaatwasser, oven en afzuigkap. De aansluitende hal geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer (2013) en het toilet (2013) hebben dezelfde stijl als de keuken. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met wasbak, verwarmde spiegel en inloopdouche.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer en tevens de derde slaapkamer. Er is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

- Bijzondere eengezinswoning met unieke ligging.
- Gelegen aan een gracht met vrij uitzicht en direct bij de stad.
- Parkeren kan middels een parkeervergunning, deze is gratis aan te vragen bij de gemeente.
- Monument met karakteristieke uitstraling.
- De uitbouw (keuken, toilet en badkamer) beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming.
- Woning met veel leefruimte op de begane grond en drie slaapkamers.
- Woonoppervlakte: 113 m².
- Perceeloppervlakte: 88 m².
- Inhoud woning: 397 m³.

Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.673
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 2912
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HARDERWIJK D 8283
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HARDERWIJK D 8277
Oppervlakte
26 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (16 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarschap

Bel 036 5221237

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.