• Verkocht

Lindenlaan 16 3843 BK Harderwijk Kranenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 593 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
14 maart 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

STATIGE VRIJSTAANDE VILLA AAN LOMMERRIJKE LAAN

Aan het einde van deze prachtige lommerrijke laan met veel prachtige woonhuizen bevindt zich deze VRIJSTAANDE VILLA met ruime GARAGE en royale achtertuin met separate schuur en overkapping op een perceel van bijna 600 m².

De ligging van deze woning is met recht uniek te noemen. In deze groene en geliefde woonwijk Veldkamp zijn diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkten echt op loopafstand gelegen. Ook de bossen van de Veluwe en het centrum van Harderwijk zijn op fietsafstand gelegen.

Via de royale oprit bereikt u dit statige woonhuis met overdekte entree, carport en aangebouwde garage. De riante garage en de ruime oprit bieden volop de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. De fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen ligt op het zonnige westen en is werkelijk een lust voor het oog.

We proberen een zo compleet beeld te geven van de mogelijkheden van deze prachtige woning. In het oog springende kenmerken zijn de lichte afwerking en het vele daglicht dat door diverse raampartijen naar binnenvalt. Typerend voor deze bouwstijl zijn o.a. de ruime overstekken en de fraaie roedeverdeling op de ramen beneden.

Via de ruime hal met meterkast en toilet bereikt u de riante woonkamer met massief eiken parket vloer en 2 schuifpuien naar de tuin. Aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte en de half open keuken met inbouwapparatuur. De woning is gebouwd in 2000 en ook de keuken en het sanitair en de badkamer dateren uit het bouwjaar.

De eerste etage beschikt over 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ruime slaapkamers. Het is eenvoudig mogelijk om op deze verdieping 2 extra slaapkamers te realiseren (zie plattegrond optioneel). De 2e verdieping beschikt over een betonnen vloer, dakraam en is middels een vlizotrap bereikbaar. Door het plaatsen van een dakkapel en vaste trap is het mogelijk om ook hier nog extra woonoppervlakte en slaapkamers te realiseren.

Dan over de tuin…deze is werkelijk een lust voor het oog en door een tuinarchitect ontworpen en aangelegd. Zo is direct grenzend aan de woning een riant terras gerealiseerd en via een looppad bereikt u een 2e zitgedeelte dat in de zomermaanden prachtig groen overkapt is middels de prachtige platanen. De besloten achtertuin is gesitueerd op het westen zodat u de hele middag en avond van de zon kunt genieten.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en één van onze makelaars leidt u graag rond in dit fraaie woonhuis!

INDELING

begane grond: ruime hal/entree, meterkast, vaste kast met opstelling HR CV ketel, toilet met fonteintje, deur naar brede en geïsoleerde garage met aansluiting wasmachine, ruime en lichte woonkamer met massief eiken houten vloer en twee schuifpuien naar de achtertuin, half open keuken met granieten werkblad en diverse inbouw apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser;

1e verdieping: overloop, 1e royale slaapkamer (deze kunt u eventueel splitsen en een extra slaapkamer realiseren), 2e zeer ruime (ouder-) slaapkamer met inloopkast, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, 3e slaapkamer;

2e verdieping: vlizotrap naar ruime zolder. Ook hier heeft u de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie unit.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. Ook is de woning uitgerust met meerdere screens en rolluiken.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk op de eigen oprit en de groenstrook voor de oprit, maar uiteraard ook onder de carport en in de ruime en geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare garagedeur. Tevens zijn er voldoende parkeerhavens nabij de woning.

VERDER / TUIN

De besloten achtertuin is op het westen gesitueerd, ruim van opzet en prachtig aangelegd. Door de royale afmetingen en ligging op het westen is het mogelijk om de hele dag van de zon te genieten. Naast de woning is zelfs een bananenboom aanwezig met ééns in de zoveel jaren echte bananen.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (lindenlaan16.nl) beschikbaar. Op deze website kunt de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.891
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
593 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,44 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR CV (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 9399
Kadastrale kaart
Oppervlakte
593 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
317 m² (16,5 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455
Dhr. S.M. van der Meer
Lindenlaan 16
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig en duidelijk in contacten. Helder en doordacht plan van aanpak, met daarin ruimte voor het ‘sparren’ in de te kiezen strategie. Terugkoppeling na bezichtigen vinden snel plaats. Afhandeling van de verkoop en contacten naar betrokken partijen verloopt soepel. Bijna geen omkijken naar
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Randmeer Makelaars
Bedankt voor de prachtige cijfers en woorden! En bovenal bedankt voor het vertrouwen om dit prachtige huis te mogen verkopen! Met vriendelijke groet, Team Randmeer Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.