• Verkocht

Braambergerhout 4 3845 HH Harderwijk Harderhout II

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

ROYALE EENGEZINSWONING IN JAREN ’30 STIJL MET 14 ZONNEPANELEN !

Deze fraai vormgegeven jaren ’30 woning is gelegen in een rustige woonstraat met een brede tussengelegen (parkeer)strook in de geliefde woonwijk “Drielanden”. Er zijn vele pluspunten te benoemen, waardoor deze woning extra uw aandacht verdient. Wij wagen een poging…te beginnen met de heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de diepe achtertuin, de lichte keuken met erker, kookeiland en diverse inbouwapparatuur aan de voorzijde, meerdere goede slaapkamers op de verdiepingen en de eigen parkeerplek aan de voorzijde van de woning! De 2e etage kunt u nog volledig naar eigen wens indelen en hier is al thans een dakkapel aan de voorzijde aanwezig. Het is eenvoudig mogelijk hier 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren.

Op het vlak van duurzaamheid scoort deze woning ook top. Zo beschikken alle 3 de woonlagen over vloerverwarming en de huidige eigenaren hebben 14 PV zonnepanelen laten plaatsen. De panelen renderen uitstekend door de ideale ligging van de zonnepanelen op het zuiden. Uiteraard is de volledig woning geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Dit alles zult u terugzien in een zeer lage energierekening.

De woning beschikt zowel over een voor- en achtertuin. De voortuin is grotendeels bestraat en hier heeft u de mogelijkheid om uw auto te parkeren. De achtertuin beschikt o.a. over een groot terras direct grenzend aan de woning en diverse borders. Verder is de ligging op het zonnige zuiden uitstekend te noemen voor de zon liefhebbers!

Kortom, een woning met veel pluspunten! Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtigingen wij leiden u graag rond door deze mooie woning!

INDELING

begane grond: hal/entree, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits Boretti keramisch kooktoestel met twee ovens, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, eetgedeelte met voorraad-/trapkast, ruime en lichte woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar tuin;

1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet, 1e ruime slaapkamer met dakkapel, neutrale badkamer met douche, badmeubel en ligbad, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer.

2e verdieping: riante woonlaag met opstelling van de technische installaties zoals o.a. de HR CV ketel (Intergas uit 2007), mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde is reeds een dakkapel aanwezig en het is eenvoudig mogelijkheid om 1 of 2 extra slaapkamers (inclusief een ruime vliering) op deze verdieping te realiseren.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV combiketel uit 2007. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en vloerverwarming op alle 3 de woonlagen.

PARKEREN en BERGING

De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en achterom. Parkeren is mogelijk op eigen oprit en in en om de straat vindt u voldoende parkeergelegenheid.

VERDER / TUIN

De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is grotendeels bestraat.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.843
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR CV (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK K 365
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.